2025年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 房产税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的有（)。【多选题】

A.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税

B.自建的房屋用于生产经营的，从建成之日的次月起计征房产税

C.购置新建商品房，自房屋交付使用之月起计征房产税

D.出租的房产，自交付出租房产之次月起计征房产税

E.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税

正确答案:A、B、D、E

答案解析:选项C：购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。

2、下列房产中，需要缴纳房产税的有（ ）。【多选题】

A.政府机关自用的房产

B.宗教寺庙出租的房产

C.人民团体自用的房产

D.行政机关所属的招待所使用的房产

E.个人所有的经营性房产

正确答案:B、D、E

答案解析:选项A、C免征房产税。

3、根据房产税相关规定，下列房产可免征房产税的有（）。【多选题】

A.按政府规定价格出租的公有住房

B.市文工团的办公用房

C.公园内的照相馆用房

D.施工期间为基建工地服务的临时性办公用房

E.农村饮水安全工程运营管理单位自用的生产用房

正确答案:A、B、D、E

答案解析:选项C：公园内附设的营业单位，应征收房产税。

4、下列属于房产税征收范围的是(）【单选题】

A.露天游泳池

B.房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租

C.某工业企业地处农村的生产用房

D.房地产开发企开发的使用的售商品房

正确答案:B

答案解析: 露天游泳池不征收房产税，房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税;房产税征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村

5、以下属于房产税的税率的有（ ）。【多选题】

A.1.2%

B.3%

C.4%

D.12%

E.20%

正确答案:A、C、D

答案解析:从价计征的房产税，税率为1.2%，从租计征的房产税，税率为12%；2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。