2024年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（ ）。【单选题】

A.提起更正登记之前，须先提起异议登记

B.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效

D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担赔偿责任

正确答案:B

答案解析:（1）选项AB：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。（2）选项C：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起“15日内”不起诉，异议登记失效。（3）选项D：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”请求损害赔偿。

2、金某租用祝某的汽车，后金某将该汽车转让给梁某，梁某知道该汽车为祝某的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该汽车，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（ ）。【单选题】

A.该转让行为有效

B.梁某取得该汽车的所有权

C.祝某无权追回该汽车

D.祝某有权追回该汽车

正确答案:D

答案解析:本题考核善意取得。本题中，梁某为恶意的受让人，且价格并非合理，因此祝某有权追回该汽车。

3、根据担保物权理论，（    ）属于法定担保物权。【单选题】

A.抵押权

B.留置权

C.动产质权

D.权利质权

正确答案:B

答案解析:留置权是直接基于法律规定而发生的，属于法定担保物权；抵押权、动产质权、权利质权一般由当事人自行设定，属于意定担保物权。

4、伍某将自己的房屋出租给石某，后伍某急需用钱，就以该房设定抵押向程某借款，伍某、程某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是（ ）。【单选题】

A.若伍某到期不能清偿债务，程某行使抵押权时不受伍某和石某之间租赁合同的限制

B.若伍某到期不能清偿债务，伍某、程某协议将该房折价，程某可以主张解除租赁合同

C.若伍某到期不能清偿债务，程某要求变卖该房，则石某享有优先购买权

D.若伍某到期不能清偿债务，程某不能行使抵押权

正确答案:C

答案解析:本题考核抵押权的相关规定。订立抵押合同前，抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，如果抵押权人变卖该抵押物的，承租人有优先购买权。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

5、甲、乙二人各出资800元购买了一头牛，轮流使用。在甲使用期间，某一天，此牛突然狂奔，撞伤一小孩，花去医药费若干，于是小孩的家长找到甲、乙要求赔偿，但甲、乙互相推卸责任。根据物权法律制度的规定，下列有关说法正确的是（ ）。【单选题】

A.应当由甲、乙按出资比例对小孩负责赔偿

B.应当由甲对小孩承担赔偿责任

C.应当由甲、乙对小孩承担连带赔偿责任

D.应当由甲或乙一方对小孩承担赔偿责任

正确答案:C

答案解析:共有人（不论按份共有，还是共同共有）对外享有连带债权，承担连带债务。