2021年税务师职业资格考试《财务与会计》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第十二章 非流动资产（二）5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、某企业的投资性房地产后续计量采用公允价值模式计量。2019年1月1日，该企业将一栋自用房屋转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。【单选题】

A.100

B.80

C.70

D.75

正确答案:D

答案解析:自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量。

2、2018年1月1日，甲公司以3200万元取得A公司60%的股权，款项以银行存款支付，A公司2018年1月1日可辨认净资产公允价值总额为5000万元（假定其公允价值等于账面价值），假设合并前甲公司与A公司不存在任何关联方关系。甲公司对该项投资采用成本法核算。2018年A公司实现净利润800万元，其他权益工具投资公允价值变动计入其他综合收益的金额是200万元，A公司当年未分派现金股利。2019年1月3日，甲公司出售A公司30%的股权，取得出售价款2600万元，当日A公司可辨认净资产公允价值总额为8000万元。则处置30%股权之后，则下列表述中，正确的有（）。【多选题】

A.处置后剩余长期股权投资应该采用权益法进行后续计量

B.对于剩余股权在进行追溯调整时应确认营业外收入800万元

C.对于剩余股权在进行追溯调整时应确认其他综合收益60万元

D.对于剩余股权在进行追溯调整时应确认投资收益240万元

E.剩余股权在追溯调整后的账面价值为1900万元

正确答案:A、C、E

答案解析:选项B，由于减资由成本法转为权益法下，比较的是剩余的长期股权投资成本（3200×30%/60%）与按照剩余持股比例计算原投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额（5000×30%），前者大于后者，不确认营业外收入。选项D，此时调整的应该是留存收益，而不是投资收益。选项E，处置之后要进行权益法调整，调整之后的金额=3200×30%/60%+800×30%+200×30%=1900（万元）。

3、2018年4月1日，黄山公司全部出售持有的甲公司的股权，应确认投资收益的金额为（　）万元。【客观案例题】

A.4 850

B.6 505

C.7 190

D.8 950

正确答案:C

答案解析:个别报表中形成合并之后成本法核算，因此其入账价值为合并成本62 810不变。出售时确认投资收益的金额＝70 000－62 810＝7 190（万元）借：银行存款　　　　70 000　　贷：长期股权投资　　62 810　　　　投资收益　　　　 7 190

4、非同一控制下的企业合并，企业合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额的处理中，下列说法正确的有（）。【多选题】

A.控股合并的情况下，购买方在其账簿及个别财务报表中应确认商誉

B.吸收合并的情况下，购买方在合并财务报表中列示商誉

C.控股合并的情况下，购买方在合并财务报表中应列示商誉

D.吸收合并的情况下，购买方在其账簿及个别财务报表中应确认商誉

E.吸收合并的情况下，购买方不在其账簿及个别财务报表中确认商誉

正确答案:C、D

答案解析:非同一控制下的企业合并，企业合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额应确认为商誉。按企业合并方式的不同，控股合并的情况下，该差额是指在合并财务报表中应予列示的商誉；吸收合并的情况下，该差额是购买方在其账簿及个别财务报表中应确认的商誉。

5、甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2019年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的有（）。【多选题】

A.确认其他综合收益500万元

B.确认其他综合收益200万元

C.确认公允价值变动损益500万元

D.调整留存收益500万元

E.调整盈余公积50万元

正确答案:D、E

答案解析:2019年1月1日，甲公司在将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，账务处理如下：借：投资性房地产—成本 3200 投资性房地产累计折旧 300 贷：投资性房地产 3000 盈余公积 50 利润分配—未分配利润 450