2021年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列选项中，属于占有性担保物权的是（ ）。【单选题】

A.动产抵押权

B.不动产抵押权

C.留置权

D.固定财产抵押权

正确答案:C

答案解析:本题考核担保物权的分类。占有性担保物权，是指以占有担保物，迫使债务人清偿债务为主要效力的担保物权。留置权、质权属此类担保物权。

2、根据物权法理论，地役权是（ ）的物权。【多选题】

A.存在于他人特定动产之上

B.具有从属性

C.具有不可分性

D.为需役地的便利根据合同约定而设定

E.以对土地的占有为要件

正确答案:B、C、D

答案解析:本题考核地役权的特征。地役权是存在于他人不动产上的物权。地役权的享有不以对土地的占有为要件。

3、下列有关抵押权的说法中，正确的是（    ）。【单选题】

A.抵押权属于主物权

B.抵押权具有物上代位性

C.抵押权的客体限于不动产

D.抵押权是以使用收益为目的的物权

正确答案:B

答案解析:抵押权属于从物权，A选项错误；抵押权的客体包括动产、不动产，C选项错误；抵押权（担保物权）是以取得标的物的交换价值为目的，D选项错误。

4、下列关于抵押权的说法中，正确的有（    ）。【多选题】

A.抵押权是价值权

B.主债权消灭，抵押权随之消灭

C.抵押权仅能在不动产上设立

D.同一物上抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

E.同一物上法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿

正确答案:A、B

答案解析:（1）选项A：担保物权不以物之利用为目的，而是以取得物之交换价值为目的，属于价值权，也正因为此，担保物权均具有“物上代位性”；（2）选项B：抵押权属于担保物权，具有从属性，其存在以债权的存在为前提，随债权的转移而转移，并随债权的消灭而消灭；（3）选项C：抵押财产，是抵押人提供的用于担保债权人得以实现的财产，包括不动产、不动产用益物权及动产；（4）选项D：同一财产上抵押权和留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿；（5）选项E：同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

5、甲、乙签订合同，甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝退出房屋。这种情形下，甲对该房屋的占有属于（    ）。【多选题】

A.善意占有

B.恶意占有

C.直接占有

D.无权占有

E.有权占有

正确答案:B、C、D

答案解析:租期届满后，甲拒绝退出房屋，甲属于无权占有（D选项正确、E选项错误），此外，甲对于自己无权占有属于明知应知，故甲属于恶意占有（A选项错误、B选项正确），此外，甲属于直接占有（C选项正确）。