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2021年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 房产税5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列各项符合房产税计税依据规定的有( )。【多选题】
A.独立地下建筑物若作商业和其他用途,以其房屋原价的50%~60%作为应税房产的原值
B.融资租赁方式租入的房屋,以每期支付的租赁费为计税依据
C.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据
D.纳税人对原有房屋进行改造、扩建的,要相应增加房屋的原值
E.独立地下建筑物若作工业用途,其房产计税原值为房屋原价的50%~60%,在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据
正确答案:C、D、E
答案解析:独立地下建筑物若作商业和其他用途,以其房屋原价的70%~80%作为应税房产原值,在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据;融资租赁方式租入的房屋以房产余值计算征收房产税。
2、某企业2019年年初拥有一原值为2000万元的店面,当年6月末,该企业决定将此店面出租给王某,与王某签订了租期为三年的租赁协议,协议约定第一年免收租金。当地省政府规定房产计税余值扣除比例为30%。已知6月底该企业已将店面交付给王某,则下列关于该企业2019年涉及到房产税的处理正确的是( )。【单选题】
A.该企业无需缴纳房产税
B.该企业应按当地同类房产租金水平缴纳房产税
C.该企业应缴纳房产税16.8万元
D.该企业应缴纳房产税8.4万元
正确答案:C
答案解析:对于出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间的房产税应该由产权所有人按照房产原值缴纳。该企业2019年应缴纳房产税=2000×(1-30%)×1.2%=16.8(万元)。
3、某企业2015年初委托施工企业建造仓库一幢,9月末办理验收手续,仓库入账原值400万元:9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营,当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2015年度该企业上述房产应缴纳房产税( )万元。【单选题】
A.3.60
B.3.93
C.4.14
D.6.25
正确答案:B
答案解析:以房产进行投资,收取固定收入,不承担投资风险,按租金收入计算缴纳房产税。应缴纳房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×3+300×(1-30%)×1.2%÷12×9+10×12%=3.93(万元)
4、下列房产中,免征房产税的是( )。【单选题】
A.企业作为办事处无偿使用检察院的房屋
B.公园内照相社使用的房产
C.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房
D.企业尚在使用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋
正确答案:C
答案解析:选项A:纳税单位无偿使用免税单位的房屋,纳税单位缴纳房产税;选项B:公园内附设的营业单位所使用的房产,缴纳房产税;选项D:毁损不堪居住的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后,才免征房产税。
5、业务(4)中闲置房产应缴纳房产税( )万元。【客观案例题】
A.0.38
B.0.63
C.0.78
D.1.05
正确答案:B
答案解析:该房屋转让后从7月份起由B企业缴纳房产税。该公司1月~6月应纳房产税=150×(1-30%)×1.2%×6÷12=0.63(万元)
税务师职业资格考试与注册税务师考试有什么区别?:税务师职业资格考试与注册税务师考试有什么区别?税务师来。税务师的考试科目包括税法(一)、税法(二)、税收相关法律、财务与会计和税务代理实务:注册税务师的考试科目包括税法(一)、税法(二)、涉税服务相关法律、财务与会计和涉税服务实务:税自务师的涉税服务实务科目的合格标准是84分。注册税务师的税务代理实务科目的合格标准是60分。三、登记服务不同:税务师。
税务师职业资格考试需要几年时间?:税务师职业资格考试需要几年时间?由于税务师职业资格考试成绩为滚动管理。考5个科目的必须在连续三个考试年度内通过全部科目方为合格;考4个科目的(免试《财务与会计》科目)必须在连续两个考试年度内通过全部科目方为合格;考2个科目的(免试《税务代理实务》、《税收相关法律》)须在当年即一个考试年内通过为合格。
税务师职业资格考试三税是什么?:税务师职业资格考试三税是什么?《税法一》《税法二》《涉税服务实务》称为“三税”而《涉税服务实务》的一部分内容来源于《税法一》《税法二》。
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