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所有权中按份共有的外部关系是怎样的?
帮考网校2020-05-20 11:56
精选回答

所有权中按份共有的外部关系是怎样的?

按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。一般来说,可按照关于共有物的处分、关于份额之处分、 共有人对于第三人的权利、共有人对于第三人的义务这几个方面对按份共有的外部关系进行梳理。

1.关于共有物的处分

经占份额2/3以上的按份共有人同意,共有人另有约定除外;未满2/3份额却转让共有物者,亦构成无权处分,其处理规则,与共同共有情形中的无权处分一致。

2.关于份额之处分

按份共有人可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额。但当按份共有人转让其共有份额时,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利,因为按份共有人之间的关系毕竟较之其他人更为密切,陌生人的加入,可能影响共有人之间的相处。

3.共有人对于第三人的权利

因共有的不动产或者动产对于第三人所产生的债权,各共有人享有连带债权,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。

4.共有人对于第三人的义务

因共有的不动产或者动产对于第三人所负担的债务,各共有人负有连带责任,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。

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