按份共有与共同共有有什么样的区别？

按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。如：甲、乙、丙三个农民各出1万元买了一辆农用运输车,则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利,也各自分担1/3的义务。按份共有各共有人的份额多少由法律规定，没有法律规定的，由共有人协议约定,原则上按各共有人的出资比例确定其共有份额。

共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

按份共有与共同共有的区别如下：

1.按份共有

份额：依份额享有共有权

重大修缮：未约定→份额2/3以上

分割情形：未约定→随时分割

内部负担：未约定→份额负担

对外债权债务：连带债权、连带债务

2.共同共有

份额：平等和不分份额地共同享有所有权

重大修缮：未约定→全体共有人同意

分割情形：未约定→基础丧失或有重大理由可分割

内部负担：未约定→共同负担

对外债权债务：共享债权、共担债务

下面我们来做三道注册会计师考试真题，加深对这个知识点的印象，以便同学们能够知己知彼，百战不殆！

【2012年注册会计师考试真题】甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后乙欲将房屋所有权转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（  ）。

A.甲、乙对该套房屋形成共同共有关系

B.甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意

C.乙转让房屋所有权，须征得甲的同意

D.对于丙公司的付款请求，乙有权拒绝

【答案】C

【解析】本题属于按份共有，甲对房屋重新装修，需要征得乙的同意；对于丙公司的付款请求，乙无权拒绝，因为共有人对外承担连带债务。

【2015年注册会计师考试真题】甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有，甲的份额是2/3，其余五人的份额各为1/15。根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让挖掘机的行为中，有效的有（  ）。

A．甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反对

B．甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示反对

C．乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲表示反对

D．丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲、乙均表示反对

【答案】AB

【解析】处分按份共有的不动产或者动产，或者对按份共有的不动产或者动产进行重大修缮的，应当经占“份额”2/3以上（≥2/3）的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在本题中，共有人没有特别约定，甲一人的份额已为2/3，必须取得甲的同意，共有物的转让方有效。

【2008年注册会计师考试真题】甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法律制度规定的是（  ）。

A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新

B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新

C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新

D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新

【答案】C

【解析】对共有的不动产或者动产作重大修缮（拆旧翻新）的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。