抵押物转让的含义是什么？

抵押物的所有权人仍是抵押人，故抵押人有权转让抵押物所有权，但转让可能影响抵押权人利益，故须受一定限制。

抵押权人同意：

转让有效，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押人未经抵押权人同意：

（1）已经登记的抵押：必须先解除抵押权

①受让人若是通过代为清偿债务的方式消灭抵押权，则转让行为有效。

受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利，称涤除权。

②债务人清偿全部债务，转让有效。

（2）未登记的抵押，受让人善意，即可以获得所有权

以动产设定抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立，与登记与否无关。因此，在未办理抵押登记的情况下，抵押人有可能不告诉抵押权人，偷偷的将抵押物转让给善意第三人。此时，由于抵押未经登记，抵押权人不得对抗善意第三人。

下面给大家提供一道关于注册会计师考试知识点的例题，希望大家认真理解，仔细分析。

【例题·多选题】如意公司向某银行贷款100万元，以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现如意公司拟将房屋出售给希月公司，通知了银行并向希月公司告知了该房屋已经抵押的事实。如意、希月订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列说法不正确的有（ ）。

A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权

B.如希月公司代为清偿了如意公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

C.如希月公司向银行承诺未来代为清偿如意公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

D.如如意公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

【答案】AC

      【解析】已经登记的抵押转让：必须先解除抵押权，受让人若是通过代为清偿债务的方式消灭抵押权，则转让行为有效。债务人清偿全部债务，转让有效。