机电工程项目竣工档案管理要求是什么？

竣工档案的移交应编制《工程档案资料移交清单》：

（1）机电工程项目竣工档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交当地城建档案管理机构。

（2）施工单位向建设单位移交工程档案资料时，应编制《工程档案资料移交清单》，双方按清单查阅清点。移交清单一式两份。移交后双方应在移交清单上签字盖章，双方各保存一份存档备查。

（3）设计、施工及监理单位需向本单位归档的文件，应按国家有关规定和企业管理要求立卷归档。

【案例2H20050-1】

一、背景

某综合楼的结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑面积为5万㎡，地下3层，地上10层。某机电安装施工单位与业主签订了机电安装施工合同，其施工范围包括：空调与通风工程、给水与排水工程。经过一段时间施工后，其施工状况如下：

空调与通风工程已完成的项目包括：地下室风管安装、空调水管安装、地下室主机房安装、地上部分风管制作。

给水与排水工程己完成的项目包括：地下室给水管道、排水管道的安装、给水泵房安装，地下室卫生间卫生器具安装，地上1～5层给水管道安装。

本项目施工班组的安排如下：

空调与通风工程施工班组包括风管制作与安装班组、空调水管安装班组、空调与通风设备安装班组。

给水与排水工程施工班组包括给水管道班组、排水管道班组、给水与排水设备安装班组、管道防腐班组。

施工单位总部对该工程项目部进行施工资料检查及对工程施工情况进行抽查，情况如下：

（1）抽查到施工承包合同1份、施工组织设计及审批表1份、设备安装记录1份、图纸会审记录1份。

（2）抽查到技术交底记录共有4份，分别为：风管制作与安装、空调水管安装、排水管道安装、给水与排水设备安装。

（3）抽查到1份设计变更记录，其内容是对2层水平管道进行较大变动。

（4）抽查到给水管道表面防腐涂层大面积鼓泡。

二、问题

1. 简述施工技术交底的要求有哪些？

2. 抽查到的本工程项目施工技术交底记录中没有哪个班组的施工技术交底记录？

3. 抽查到的资料中，哪几种资料属于施工技术资料？

4. 给水管道表面防腐涂层大面积鼓泡的可能原因是什么？

5. 风管的防腐与绝热有何要求？

三、分析与参考答案

1. 针对本案例的实际情况，技术交底要求是：建立技术交底制度、明确相关人员的责任、分层次与分阶段进行、施工作业前进行、交底内容体现工程特点使参加人员理解透彻、完成技术交底记录、确定施工技术交底次数。

2. 抽查到的本工程项目施工技术交底记录中没有空调与通风设备安装班组、给水管道班组、管道防腐班组施工图纸会审记录。

3. 抽查到的资料中施工组织设计、图纸会审记录、技术交底记录、设计变更记录属于施工技术资料。

4. 给水管道表面防腐涂层大面积鼓泡的可能原因是：管道表面预处理未达到质量要求、施工温度与湿度不适宜施工，涂料涂敷方法不正确。

5. 风管的防腐与绝热的要求

（1）防腐施工前应对金属表面进行除锈、清洁处理。可选用人工除锈或喷砂除锈的方法，喷砂除锈宜在具备除灰降尘条件的车间进行。涂刷防腐涂料的厚度均匀，色泽一致，涂料与金属表面结合紧密。

（2）风管绝热材料与其他辅助材料要选用环保产品。风管绝热根据绝热材料的不同选用保温钉固定或粘接的方法。风管部件的绝热不得影响操作功能，调节阀绝热要保留调节手柄的位置，保证操作灵活方便。风管系统上经常拆卸的法兰、阀门、过滤器及检查点等采用可单独拆卸的绝热结构。

【案例2H20050-2】

一、背景

某机电安装公司承建一个石化项目的通风空调工程与设备安装工程，施工项目包括：地下车库排风兼排烟系统、防排烟系统、楼梯间加压送风系统、空调风系统、空调水系统、空调设备配电系统、设备安装。该项目的所有施工内容及系统试运行已完毕，在进行竣工验收的同时，整理竣工资料与竣工图。工程施工技术资料的检查情况如下：采用的国家标准为现行有效版本。预检记录齐全，其中2份的签名使用了圆珠笔。施工组织设计、技术交底及施工日志的相关审批手续及内容齐全、有效。预检记录、隐蔽工程检查记录、质量检查记录、设备试运行记录、文件收发记录内容准确、齐全。检查中发现缺少2个编号的设计变更资料。

工程洽商记录中仅有这样的描述：将三层会议室的VAV4改为VAV1+VAV2。各种记录的编号齐全、有效。动设备安装工程检查发现垫铁放在地脚螺栓的中间，相邻两垫铁组的距离较大，有的两地脚螺栓孔间距超过1m，中间没有垫铁。

二、问题

1. 国家标准是否是施工技术资料？说明理由。

2. 工程中采用的国家标准是否需要作为竣工资料归档？

3. 施工技术资料包括哪些内容？施工技术资料如何进行报验报审？

4. 上述检查情况中存在什么问题？

5. 垫铁的安装存在什么问题？如何解决？

三、分析与参考答案

1.  国家标准不是施工技术资料，因为施工技术资料是施工单位在工程施工过程中形成的技术文件资料。

2.  竣工档案是在工程建设活动中直接形成的具有保存价值的文字、图表、声像 、电子文件等各种形式的历史记录，不包括国家标准。

3. （1）施工技术资料包括：施工组织设计、（专项 ）施工方案、技术交底记录、设计变更文件、工程洽商记录等。

（2）施工技术资料应该按照报验、报审程序，经过施工单位的有关部门、人员审核、审批后 ，再报送监理单位或建设单位等进行审查、批准。报审具有时限性要求的，与工程有关的各单位宜在合同中约定明确报验、报审的时间及应该承担的责任。如果没有约定，施工技术资料的申报、审批应遵守国家和当地建设行政主管部门的有关规定，并不得影响正常施工。

4. 检查中存在的问题有：

（1）预检记录是存档的工程档案资料，其书写材料应采用耐久性强的碳素墨水或蓝黑墨水等。

（2）检查中发现设计变更通知单缺少2个编号，这说明设计变更通知单有丢失或遗漏的现象，作为重要施工技术资料的设计变更资料必须完整无缺。

（3）工程洽商是一个重要的施工依据，其内容应该能够指导施工，但此份工程洽商仅说明VAV发生了变化，但没有变化后的施工图样，无法指导施工人员施工。

5. 垫铁应尽量靠近地脚螺栓；相邻两垫铁组的距离太大（宜为500 ~ 1000mm）； 应重新按照规范要求调整设备垫铁，对两地脚螺栓孔间距超过1m的，加设一组垫铁。