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投资性房地产的后续计量的内容有哪些?
帮考网校2020-08-18 18:57
精选回答

投资性房地产的后续计量的内容有哪些?

投资性房地产的后续计量的内容如下:

1. 选用?

通常:成本模式

满足特定条件时(公允价值能够持续可靠取得):公允价值模式

同时满足:

1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;

2)企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

2. 并存?一山不容二虎

同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。

3.转换?

参见“投资性房地产后续计量模式的变更

投资性房地产的后续计量模式有:成本模式和公允价值模式。

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。

采用成本模式计量的投资性房地产(同固定资产或无形资产)。

在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

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