离房产经纪人考试还有1个月，各位小伙伴备考的如何了啊，今日帮考网为大家分享“2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》辅导资料(4)”的相关知识点，一起过来复习巩固一下吧。

1、楼面地价有何特殊作用

楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格，在这种情况下，楼面地价与土地总价的关系为：

楼面地价=土地总价/总建筑面积=土地单价/容积率

在现实中，楼面地价比土地单价更能反映土地价格水平的高低。

2、名义价格、实际价格的含义及其相互关系

名义价格是表面上的价格，能直接观察到。实际价格一般直接观察不到，通过需要在名义价格的基础上进行计算或者处理才能得到。

3、现房价格、期房价格的含义及其相互关系

现房价格是指以现状房地产为交易标的价格。期房价格是以目前尚未建行完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的房地产价格。

4、起价、标价、均价的含义

起价是指销售新建商品房的最低价。

标价也称报价、表格价，是新建商品房销售者在其“价目表”上标注的不同楼幢、楼层的商品房的出售价格。

均价是所销售商品房的平均价格。

5、买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值、征用价值的含义

买卖价格：也称为销售价格，简称买卖价。房地产权力人采取买卖方式将其房地产转移给他人，由房地产权利人收取或他人支付的货币或实物、无形资产和其他经济利益。

租赁价格：在土地或以土地为主的情况下一般称为地租，在土地与建筑物合在一起的情况下习惯上称为房屋租赁价格，简称房租。

抵押价值：房地产抵押价值要大于未偿还的贷款余额。

保险价值：是将房地产投保时，为确保保险金额提供参考依据而评估的价值。

计税价值也称为课税价值，是为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价格或租金。

征收价格也称征收补偿价值，是为国家征收房地产确定补偿金额提供参考而评估的被征收房地产的价值。

离考试还有1个月，这段时间也要坚持学习，不可松懈。预祝各位考试超常发挥，取得满意的成绩，更多房产经纪人考试的资讯尽在帮考网！