房地产估价师考试习题：房地产基本制度与政策试题及答案

1、下列股东权利中属于共益权的是(　　)。

A.出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权

B.股息红利分配的请求权、表决权、出席股东大会的权利

C.表决权、查询公司经营状况的请求权、出席股东大会的权利

D.股票过户的权利、表决权、查询公司经营状况的请求权

2.可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是(　　)。

A.股份

B.股票

C.股单

D.公司债券

3.被执行人张某不能清欠张某所欠的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期却拒绝偿还，法院固此向杨某发出履行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有提出异议也不履行，法院因此以裁定列(　　)的财务强制拍卖。

A.张某

B.张某或杨某

C.杨某

D.张某和杨某

4、某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型部相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元/m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元/m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，(　　)。

A.前者高于后者

B.前者低于后者

C.前者等于后者

D.无法确定

5、某企业12月末部分资产和负债余额如下：现金和银行存款70万元人民币，长期投资100万元，短期投资120万元，应收票据210万元，短期借款0万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券00万元。则该企业流动资产比率是(　　)。

A.40%

B.50%

C.200%

D.250%

6.下列控制性规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是(　　)。

A.建筑高度

B.建筑间距

C.建筑密度

D.建筑后退红线距离

7、如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找(　　)。

A.建筑平面图

B.建筑立面图

C.建筑剖面图

D.结构施工图

8、某市拟建一大型图书馆，现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为(　　)预算价格。

A.单项工程

B.单位工程

C.分部工程

D.分项工程

9、某建设项目建设期年，各年计划投资额分别为1800万元人民币、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为(　　)万元。

A.05

B.46

C.66

D.961

10.以下权利中属于有益物权的是(　　)。

A.抵押权

B.典权

C.建筑物区分所有权

D.质权

答案：1、C　 2、C　 、C　 4、D　 5、C　6、C　 7、C　 8、B　 9、C　 10、B