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房地产估价师考试真题:基本制度与政策(一)
帮考网校2021-06-25 09:01
房地产估价师考试真题:基本制度与政策(一)

各位要报考2021年房产估价师的考生看过来哦!今天帮考网要给各位考生分享2015年房地产估价师考试基本制度与政策的部分真题,希望可以帮到各位考生哦!

1、向购房人承担房地产开发项目质重责任的是()。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.房地产开发企业

【答案】D

【解析】本题考查的是建设单位的质重责任,房地产开发企业应对其开发的建设项目的质重承担责任。参见教材P93

2、新建商品住房转让手续费由()承担。

A.转让方

B.销售代理人

C.受让方

D.转让方和受让方共同

【答案】A

【解析】本题考查的是房地产交易手续费。新建商品房的转让手续费由转让方承担。参见教材P103

3、国有土地上房屋征收补偿内容包括()的补偿。

A.被征收房屋价值

B.因征收房屋造成的搬迁费

C.因征收房屋造成的停产损失

D.因征收房屋造成的临时安置

E.因征收房屋造成的上、下班交通费

【答案】ABCD

【解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。对被征收人给予的补偿内容包括(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。参见教材P45

4、关于国有土地房屋征收评估、鉴定费闲的说法,错误的有()。

A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担

B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担

C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用

D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担

E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

【答案】BD

【解析】本题考查的是房屋征收评估收费。委托房屋征收评估、鉴定,应当按照政府规定的收费标准收取费用。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担,即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担,鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的,不再收取评估费用。参见教材P52

5、工程建设监理活动中的主要控制有()。

A.合同控制

B.质量控制

C.投资控制

D.进度控制

E.设计控制

【答案】BCD

【解析】本题考查的是建设监理制度。“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制。参见教材P75

好了,以上就是2015年房地产估价师考试真题:基本制度与政策(一)的全部内容了,如果各位考生还想要了解更多的真题,欢迎进入帮考网查询!

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