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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》第二章的练习题,希望可以帮到各位小伙伴哦!
单项选择题
1、下列选项中,用于监测土地供应与住房供应之间的关系,反映土地转化为房屋效率的指标是( )。
A、土地转化率
B、开发强度系数
C、开发投资杠杆率
D、住房市场指数
2、房地产开发投资与GDP或固定资产投资的比例是( )。
A、住房可支付指数
B、开发投资杠杆率
C、开发强度系数
D、土地转化率
3、预售面积,是指报告期内( )的房屋建筑面积。
A、已正式交付使用
B、已正式签订商品房预售合同
C、已正式签订商品房交易合同
D、已正式竣工验收合格
4、某销售型住房市场年初的住房存量为120万套,其中可供租售住房6万套,本年新竣工住房15万套,销售住房12万套,则吸纳周期为( )年。
A、0.50
B、1.25
C、1.75
D、3.64
5、某市2013年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是( )。
A、1年
B、2年
C、1个月
D、2个月
参考答案及解析
1、【正确答案】 A
【答案解析】本题考查的是市场监测与预警指标。土地转化率,用于监测土地供应与住房供应之间的关系,反映土地转化为房屋效率。参见教材P43。
2、【正确答案】 C
【答案解析】本题考查的是市场监测与预警指标。开发强度系数是指房地产开发投资占GDP的比例,反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的状况。参见教材P43。
3、【正确答案】 B
【答案解析】本题考查的是市场交易指标。预售面积,是指报告期内已正式签订商品房预售合同的房屋建筑面积。参见教材P43。
4、【正确答案】 C
【答案解析】本题考查的是市场交易指标。吸纳周期=可供租售量/吸纳量=(6+15)/12=1.75(年)。参见教材P43。
5、【正确答案】 B
【答案解析】本题考查的是市场交易指标。吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数,吸纳周期=1/吸纳率。参见教材P43。
好了,以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》第二章练习题(6)的全部内容了,如果各位小伙伴还有不清楚的地方,可以进入帮考网咨询了解哦!
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2020-06-01
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