各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》第二章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、某城市2010年商品住房施工面积为1000万平方米，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万平方米，恢复施工的面积为200万平方米。该城市2010年商品住房新开工面积是( )万平方米。

A、500

B、700

C、800

D、1000

2、2011年末，某市住房总量为5000万平方米，其中经济适用住房400万平方米，商品住房3750万平方米，同期住房空置量为750万平方米，其中经济适用住房为50万平方米，商品住房为450万平方米，则该市2011年末的住房空置率是( )。

A、9%

B、12%

C、12.5%

D、15%

3、下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是( )。

A、房地产租金

B、房地产实际出租量

C、出租房屋空置率

D、房价租金比

4、某市2011年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2010年未完工转入2011年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2011年竣工的房屋建筑面积为80万m2，那么，该市房屋的平均建设周期为( )。

A、0.5年

B、1.5年

C、2年

D、3年

5、下列市场监测与预警指标中，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是( )。

A、开发强度系数

B、土地转化率

C、住房可支付性指数

D、住房市场指数

参考答案及解析

1、【正确答案】 A

【答案解析】本题考查的是供给指标。房屋新开工面积，指在报告期内新开工建设的房屋面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在报告期内恢复施工的房屋面积。1000-300-200=500(万平方米)。参见教材P40。

2、【正确答案】 D

【答案解析】本题考查的是供给指标。空置率=空置量/存量=750/5000=15%。参见教材P40。

3、【正确答案】 C

【答案解析】本题考查的是房地产市场指标。房地产租金、出租量属于市场交易指标，房价租金比属于市场监测与预警指标，空置率属于供给指标。参见教材P40。

4、【正确答案】 B

【答案解析】本题考查的是供给指标。参见教材P41。

5、【正确答案】 A

【答案解析】本题考查的是房地产市场指标。开发强度系数，是指房地产开发投资与GDP或固定资产投资的比例，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的总体状况。参见教材P42。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》第二章练习题（5）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！