各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》第三章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

【习题1】下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。

A.拆迁补偿费及有关税费

B.市政基础设施建设有关费用

C.贷款利息

D.建安费用

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是获取土地。土地储备成本包括六大项。土地开发中没有建房子，不会用建安费用。参见教材P68。

【习题2】某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是( )。

A.目标定价法

B.领导定价法

C.随行就市定价法

D.认知价值定价法

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是制定租售方案。认知价值定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。参见教材P99。

【习题3】横道图法用于项目建设阶段的( )。

A.质量控制  B.进度控制

C.成本控制  D.合同管理

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是进度控制。横道图和网络图是进行进度控制的两大方法。参见教材P84。

【习题4】在正式申请竣工验收之前，开发商要对项目进行初步检查。检查后由( )列出质量缺陷清单。

A.开发商

B.承包商

C.监理工程师

D.使用单位

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是竣工验收。在正式申请竣工验收之前，开发商要对项目进行初步检查。检查后由监理工程师列出质量缺陷清单。参见教材P91。

【习题5】当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用( )。

A.挑战定价法

B.领导定价法

C.目标定价法

D.随行就市定价法

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是制定租售方案。另行定价风险较大，难以把握时，一般会随行就市。参见教材P100。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》第三章练习题（2）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！