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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》第三章的练习题,希望可以帮到各位小伙伴哦!
单项选择题
【习题1】实行施工总承包的房地产开发项目,施工现场的安全应由( )负责。
A.开发商
B.监理单位
C.分包单位
D.总承包单位
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是安全管理。实行施工总承包的,由总承包单位负责,分包单位应向总承包单位负责,服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。参见教材P90。
【习题2】根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是( )。
A.目标定价法
B.成本加成定价法
C.随行就市定价法
D.价值定价法
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是制定租售方案。目标定价法利用损益平衡图。参见教材P99。
【习题3】某开发商开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是( )。
A.随行就市定价法
B.价值定价法
C.应战定价法
D.挑战定价法
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是制定租售方案。当物业质量与市场领导者的物业质量相近时,如果定价比市场领导者定价稍低或低的较多,则认为该开发商采用了挑战定价法。参见教材P99。
【习题4】房地产开发项目的施工许可证由( )向发证机关申请领取。
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.设计单位
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是开工申请与审批。施工许可证的申领主体是建设单位,不是施工单位。参见教材P80。
【习题5】将房地产开发划分为若干阶段,其中编制建设工程招标文件属于( )的工作。
A.投资机会选择于决策分析阶段
B.前期工作阶段
C.建设阶段
D.租售阶段
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是开工申请与审批。开工之前均属于前期阶段。前期阶段与投资机会研究的界线是获取土地或项目。参见教材P81。
好了,以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》第三章练习题(3)的全部内容了,如果各位小伙伴还有不清楚的地方,可以进入帮考网咨询了解哦!
房地产估价师考试科目有哪些?:房地产估价师考试科目有:房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识),房地产开发经营与管理,房地产估价理论与方法,房地产估价案例与分析。
房地产估价师必须实行注册管理吗?:房地产估价师必须实行注册管理吗?房地产估价师不是必须实行注册管理。1、如果不想以房地产估价师的名义执业,就可以不用进行注册,做一名非执业房地产估价师。2、我国《注册房地产估价师管来理办法》第四条规定,自注册房地产估价师实行注册执业管理制度,取得执业资格的人员,经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。3、我国房地产估价师分为执业估价师和非执业估价师两类。
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2020-06-01
2020-05-30
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