各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《理论与方法》第二章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、按开发程来对房地产进行划分，可以分为( )。

A、自有房地产

B、生地

C、毛地

D、熟地

E、现房

2、按经营使用方式划分，房地产的类型主要有( )。

A、现房

B、销售

C、出租

D、自用

E、自营

3、下列房地产状况的描述中，属于房地产权益状况描述的有( )。

A、住宅已设定抵押权

B、地块的规划条件中对容积率、建筑密度及建筑高度的规定

C、高层写字楼的屋顶可用作广告牌对外出租

D、在建工程有拖欠工程款

E、高层住宅可观赏临近公园的景观

参考答案

1、【正确答案】 BCDE

【答案解析】 本题考查的是按开发程度划分的种类。按照房地产的开发程度，可以把房地产分为下列5类：生地;毛地;熟地;在建工程;现房。参见教材P69～70。

2、【正确答案】 BCDE

【答案解析】 本题考查的是按经营使用方式划分的种类。房地产的经营使用方式主要有出售、出租、自营和自用，相应地可以把房地产分为出售的房地产、出租的房地产、自营的房地产和自用的房地产。参见教材P73。

3、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是房地产权益状况的描述。房地产权益状况的描述一般先分为土地权益状况和建筑物权益状况两大部分，然后分别说明各部分的状况。土地权益状况的描述主要说明下列方面：土地所有权状况;土地使用权状况;土地使用管制情况，对于房地产开发用地，还要说明规划条件包括：土地用途、容积率、建筑密度、建筑高度;土地利用现状;出租和占用情况;他项权利设立情况：说明是否设立了地役权、抵押权等他项权利;其他特殊情况。建筑物权益状况的描述，房屋所有权状况，出租或占用情况;他项权利设立情况：说明是否设立了地役权、抵押权等他项权利。其他特殊情况;其他。参见教材P78。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《理论与方法》第二章练习题（12）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！