各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《理论与方法》第二章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、下列选项中属于自物权的是( )。

A、使用权

B、抵押权

C、所有权

D、租赁权

2、下列房地产权利中，属于用益物权的是( )。

A、租赁权

B、地役权

C、抵押权

D、所有权

3、下列各项中， 不属于房地产区位的是( )。

A、位置

B、土地形状

C、交通、环境、景观

D、外部配套设施

4、( )是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。

A、不可移动

B、独一无二

C、寿命长久

D、难以变现

5、关于房地产位置固定性的说法，错误的是( )。

A、房地产位置固定性决定了房地产市场是地区性市场

B、房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变

C、房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费

D、房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性

参考答案

1、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产权益的含义。使用权属于用益物权，抵押权属于担保物权，租赁权属于债权。参见教材P53。

2、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产权益的含义。用益物权包括国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。参见教材P53。

3、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产区位的含义。具体的一宗房地产的区位，是该房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、外部配套设施、周围环境等。参见教材P54。

4、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是不可移动。不可移动是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。参见教材P60。

5、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是不可移动。选项B错误，房地产的社会经济位置在经过一段时间之后可能会发生变化。因为对外交通、外部配套设施等，均可以影响房地产的社会经济位置。参见教材P60。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《理论与方法》第二章练习题（3）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！