尊敬的用户，您好！

在判断自用性质的房产属于哪一类时，确实需要考虑多个因素，因为房产类别通常分为新建房地产开发、二手房和既有建筑物等。根据您提供的信息，这里提供一个基本的判断框架：

1. **土地使用权和建筑年代**：
- 如果是新建的房产，通常会伴随着土地使用权的取得，有明确的建筑时间和开发商信息。
- 如果是旧房或既有建筑物，可以通过查询土地和建筑物的登记信息，了解其建筑年代和过往用途。

2. **房产使用性质**：
- 自用房产通常指的是为自己居住或办公使用的房产，不涉及出售或出租。
- 如果房产仅为个人或家庭居住使用，一般属于住宅类。
- 如果是用于自用办公，可能属于商业或办公类。

```
注意：自用房产的判断还需参考以下方面：
```

3. **房产的具体情况**：
- **设计用途**：房产的设计用途是住宅、商业还是工业，这可以从房产证或相关规划文件中查询。
- **使用现状**：房产当前的实际使用情况，如居住、商业活动或工业生产等。
- **位置与周边环境**：房产的位置和周边环境也可以提供分类线索。新建房产往往位于开发新区或重建区域，而老旧房产可能位于成熟社区。

4. **法律和政策规定**：
- 根据当地的相关法律法规，自用房产可能需要遵守不同的分类标准。
- 咨询当地的房地产管理部门或查阅相关政策文件，可以获取更准确的分类依据。

为了确保回答的准确性和避免误导，请您根据以上信息，结合具体情况做出判断。如果需要进一步的具体指导，建议联系当地的专业机构或政府部门进行咨询。

希望我的回答能够帮助到您，如果还有其他问题，请随时提问，我会耐心为您解答。祝您工作顺利！