下载亿题库APP
联系电话:400-660-1360
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理精选模拟习题10道,附答案解析,供您考前自测提升!
1、家居装修活动,应当服从( )按规定进行施工现场管理。【单选题】
A.物业服务企业
B.工程监理单位
C.物业主管部门
D.业主大会
正确答案:A
答案解析:物业装饰装修期间,物业服务企业要抽调专业技术人员、管理人员和秩序维护人员,加大物业装饰装修管理巡视力度,对有违规违章苗头的装饰装修户,要重点巡视盯防、频繁沟通,做到防患于未然。出现违规违章,要晓之以理,动之以情,必要时报告有关行政主管部门处理。同时,检查施工单位施工人员是否如实申报和办理施工证,强化施工人员管理。
2、契税属于()。【单选题】
A.货物和劳务税类
B.财产税类
C.所得税类
D.其他税收类
正确答案:B
答案解析:契税是以权属发生转移的土地、房屋为征税对象,对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收。契税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。
3、该房地产开发企业的注册资本不低于()万元。【客观案例题】
A.100
B.800
C.1000
D.2000
正确答案:D
答案解析:二级资质的房地产开发企业注册资本不低于2000万元。
4、为保障供应,廉租住房的建设用地采用()方式取得。【单选题】
A.租用
B.购买
C.赠与
D.划拨
正确答案:D
答案解析:廉租住房建设用地,应当在土地供应计划中优先安排,并在申报年度用地指标时单独列出,采取划拨方式,保证供应。
5、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有()。【多选题】
A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用
B.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益
C.土地有偿使用的形式多样化
D.有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用
E.强化有形市场建设和专业化的中介服务
正确答案:B、C、D、E
答案解析:我国国有土地有偿使用制度呈现以下四个特征:①坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益;②土地有偿使用的形式多样化;③有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用;④强化有形市场建设和专业化的中介服务。
6、房地产租赁与房地产买卖比较,( )。【多选题】
A.转移的权利不同
B.价值实现形式不同
C.全部价值实现的时间不同
D.交易过程与消费过程的关系不同
E.房地产买卖中,实物发生空间位移
正确答案:A、B、C、D
答案解析:与房屋买卖比较,房屋租赁的特点主要有:①转移的权利不同;②价值实现形式不同;③资产形态转化的时间不同。
7、下列计算房产税应纳税额的公式,正确的有()。【多选题】
A.依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×1.2%
B.依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=租金收入×1.2%
C.依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×12%
D.依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产年租金收入×12%
E.依照房产租金收人计算缴纳,应纳税额=房产原值×12%
正确答案:A、D
答案解析:房产税按年征收、分期缴纳,其应纳税额的计算公式为:依照房产余值计算的应纳税额=房产余值×1.2%,依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%。
8、房产税的课税对象是( )。【单选题】
A.房产所有人
B.房产使用人
C.房产
D.房地产开发公司
正确答案:C
答案解析:房产税是对房产征收的一种税收。1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,自当年10月1日起施行。
9、按照房地产业的行业细分,本案例中,出现严重损失的很大一部分责任在于( )业。【客观案例题】
A.房地产开发经营
B.物业管理
C.房地产咨询
D.房地产经纪
正确答案:C
答案解析:房地产咨询业行主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务的活动,现实中的具体房地产咨询业务主要有房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。在本案例中,房地产咨询业,没有充分考虑项目建成后区域内购物消费潜力不大的问题。
10、房地产开发的四个阶段中,不包括( )。【单选题】
A.投资机会选择与决策分析阶段
B.建设阶段
C.后期工作阶段
D.租售阶段
正确答案:C
答案解析:房地产开发从开发项目的选择到建成租售,涉及多个环节、多个部门,是一项系统工程。因此,房地产开发要按照一定的规律和程序进行。房地产开发一般分为四个阶段进行:①投资机会选择与决策分析阶段;②前期工作阶段;③建设阶段;④租售阶段。
初级经济职称2020年的考试科目有什么?:初级经济职称2020年的考试科目有什么?初级经济师考两个科目,具体是:《经济基础知识》、《专业知识与实务》。初级经济专业技术资格考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理方法,应试人员须在连续的两个考试年度内通过全部应试科目,方可取得相应级别经济专业技术资格证书。
2020年没基础怎么考过初级经济师?:2020年没基础怎么考过初级经济师?零基础考生第一年参加初级经济师考试,肯定要学习《初级经济基础知识》,这是众多数科目的一个基础。选择经济基础知识之后,在根据自身时间等情况,增加一门《专业知识与实务》的学习。《专业知识与实务》的科目选择上,建议选专业性偏弱的科目,这样更好拿分。
2020年初级经济师准考证打印入口?:2020年初级经济师准考证打印入口?2020年初级经济师准考证打印入口暂未开通,具体可关注中国人事考试网。
2020-06-12
2020-06-12
2020-06-12
2020-06-12
2020-06-12
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料