2024年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第十八章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、如果承租人对某类租赁资产作出了简化会计处理的选择，未来该类资产下所有的短期租赁都应采用简化会计处理。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:对于短期租赁，承租人可以按照租赁资产的类别做出简化会计处理的选择，如果承租人对某类租赁资产作出了简化会计处理的选择，未来该类资产下所有的短期租赁都应采用简化会计处理。故本题表述正确。

2、甲公司将商铺经营租赁给乙公司，租期自2×22年1月1日至2×24年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元，甲公司将获得额外90万元经营分享收入。2×22年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司2×22年应确认的租赁收入是（ ）万元。【单选题】

A.30

B.50

C.60

D.80

正确答案:B

答案解析:出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配。2×22年1月1日至2×24年12月31日，甲公司应收租金总额＝30×5＝150（万元），2×22年应分摊的租赁收入金额＝150÷3＝50（万元）；在租赁期内商铺累计销售额是否能够达到3000万元尚不确定，与经营业绩相关的可变租赁付款额不应计入2×22年租赁收入，因此，甲公司2×22年应确认的租赁收入金额为50万元，选项B正确；选项A错误，误以免租后的半年租金计入2×22年租赁收入；选项C错误，未将应收租金总额在不扣除免租期的整个租赁期分摊；选项D错误，误将本年度分摊的可变租赁付款额计入本年租赁收入金额。

3、甲公司从乙公司租入一辆汽车，租赁期2年，同时乙公司同意在整个租赁期内为甲公司免费维修该辆汽车，甲公司共支付租赁费用共计20万元。乙公司对从本公司购买相似汽车的客户提供2年汽车租赁，可观察对价为固定金额20万元，提供2年维修服务，可观察对价为固定金额5万元。不考虑折现及简化处理等因素，下列各项关于上述租赁交易会计处理的表述中，正确的有（ ）。【多选题】

A.乙公司应分摊至租赁部分的租赁付款额为16万元

B.甲公司按接受服务进行会计处理

C.乙公司分拆租赁部分和非租赁部分，按照相关规定分摊合同对价

D.乙公司应分摊至维修服务的交易价格为4万元

正确答案:A、C、D

答案解析:根据甲乙公司签订的合同，其同时包含租赁部分（租赁汽车）和非租赁部分（接受维修服务），此时，承租人和出租人应将租赁和非租赁部分进行分拆，在分拆时，租赁部分应按照租赁准则进行会计处理，非租赁部分按照适用的企业会计准则进行会计处理，选项B错误，选项C正确；出租人在进行分拆时，需要根据收入准则关于交易价格分摊的规定分摊合同对价，租赁部分的单独价格为20万元，非租赁部分的单独价格为5万元，分摊至租赁部分的租赁付款额＝20×[20/（20＋5）]＝16（万元），分摊至维修服务的交易价格＝20×[5/（20＋5）]＝4（万元），选项AD正确。故本题选项ACD正确。

4、下列各项中关于租赁负债后续计量的说法中，正确的有（ ）。【多选题】

A.确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额

B.支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额

C.因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值

D.并非取决于指数或比率的可变租赁付款额，应当在实际发生变化时重新计量租赁负债的账面价值

正确答案:A、B、C

答案解析:确认租赁负债的利息时，应借记“财务费用”科目，贷记“租赁负债——未确认融资费用”科目，会增加租赁负债的账面金额，选项A正确；支付租赁付款额时，应借记“租赁负债——租赁付款额”科目，贷记“银行存款”科目，会减少租赁负债的账面金额，选项B正确；因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值，选项C正确；未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额，即并非取决于指数或比率的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益（而非重新计量租赁负债账面价值），但按规定应计入存货成本的从其规定，选项D错误。

5、下列各项关于转租赁的说法中，正确的有（ ）。【多选题】

A.原租赁为短期租赁，且已按照简化会计处理方法的，应将转租赁分类为经营租赁

B.原租赁形成使用权资产的，转租赁形成融资租赁的，应终止确认使用权资产，同时确认应收融资租赁款

C.原租赁形成使用权资产的，转租赁形成经营租赁的，中间出租人应在资产负债表中继续保留使用权资产和租赁负债

D.原租赁形成使用权资产的，转租赁形成经营租赁的，中间出租人收取转租租金时确认收入

正确答案:A、B、C、D

答案解析:原租赁为短期租赁，且已按照简化会计处理方法的，应将转租赁分类为经营租赁，选项A正确；原租赁形成使用权资产的，转租赁形成融资租赁的，应终止确认使用权资产，同时确认应收融资租赁款，选项B正确；原租赁形成使用权资产的，转租赁形成经营租赁的，中间出租人应在资产负债表中继续保留使用权资产和租赁负债，选项C正确；原租赁形成使用权资产的，转租赁形成经营租赁的，中间出租人收取转租租金时确认收入，选项D正确。