您好!关于您提出的“D中建造固定资产为什么土地使用权要计入在建工程”的问题,这里将为您详细解释。
首先,根据《企业会计准则》的相关规定,企业在建造自用固定资产过程中,通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金,在会计处理上不计入在建工程成本,而是确认为无形资产(土地使用权)。这是因为土地使用权本身是一种无形资产,具有使用价值和交换价值,但它与在建工程中的建筑物是两个独立的资产项目。
然而,在以下情况下,土地使用权会与在建工程产生关联:
1. **土地与建筑物的不可分割性**:在实际操作中,如果土地使用权与地上建筑物紧密相关,无法独立于建筑物存在,或者按照法律规定(如“地随房走”原则),土地使用权在建筑物出售时必须一并转让,此时土地使用权可以计入在建工程成本。
2. **房地产开发企业**:对于房地产开发企业而言,土地使用权是其开发商品房的重要组成部分。在建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权成本与建筑物成本一并计入开发成本,最终转为存货。
以下是相关的会计处理方式:
- 对于一般企业自用的固定资产,会计分录为:
```
借:无形资产(土地使用权)
贷:银行存款(或其他支付方式)
```
- 对于房地产开发企业,会计分录为:
```
借:在建工程
贷:银行存款(或其他支付方式)
```
在房屋建造完成后,将土地使用权成本与建筑物成本一并转入存货:
```
借:存货(房地产开发成本)
贷:在建工程
```
综上所述,土地使用权是否计入在建工程,取决于企业的性质和土地使用的具体情况。希望这些信息能够帮助您完全理解这个问题,并正确处理相关的会计事项。如果您还有其他疑问,欢迎继续提问。祝您工作顺利!
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自行建造固定资产会计处理是什么?:自行建造固定资产会计处理是什么?1.一般支出:银行存款、应付职工薪酬等:2.领用原材料,3.领用原材料:用于不动产,在建工程:原材料:应交税费——增(进转出)用于动产5.领用产成品用于不动产库存商品应交税费——增(销)完工借固定资产贷在建工程
475播放2020-07-30 - 71
自行建造固定资产是什么?:自行建造固定资产是什么?自行建造固定资产是指企业利用自己的力量自营建造以及出包给他人建造的固定资产。自行建造固定资产的成本,无论是自营建造还是出包给他人建造,均由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成,包括工程物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。
451播放2020-07-30 - 28
出包方式建造固定资产是什么?:出包方式建造固定资产是什么?出包工程是指企业采用招标等方式将工程项目出包给建造商,由建造商组织施工的建筑工程和安装工程。出包方式建造固定资产指的是企业通过出包工程建造的固定资产。
421播放2020-07-30
大家论坛 中级会计
bangzhunba·2019-04-13
老师这题怎么计算没看明白
考友21744361·2022-01-06老师送货期为什么是300/100,不是7200/100呢
考友21744361·2022-01-06图中圈圈数字17怎么来的 可以请老师帮忙解答一下么
vv丰富·2022-01-06请问课件在哪里打印了,下载下来了,不会打印
考友53943877·2022-01-06老师现金折扣的成本应该在信用成本里的‘为什么在信用成本前的计算里
考友21744361·2022-01-06老师好这题根据市民选择‘第一个方案放弃现金的折扣大于其他两个实际利率不是应该选择享受现金折扣吗
考友21744361·2022-01-06请问一下二分之一次方怎么算的,
同学243340·2022-01-06老师帮我讲解下,看不懂
amnesia·2022-01-06老师,存货模型下的机会成本公式中的C/2,这个C是代表最佳现金持有量吗,和下图这个C是一个意思吗
考友21744361·2022-01-06如图 求 F 短期借款 -450+F-F*8%/4-690=560 哪里错了
恋之冰凝·2022-01-06
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