尊敬的提问者:
在回答您的问题之前,我需要先了解您提到的“投资性房地产—成本”是在什么样的背景和情境下提出的。通常,在会计处理和财务报告时,对于投资性房地产的核算,应当遵循相关会计准则。
1. **会计准则的要求**:
根据我国《企业会计准则》的规定,投资性房地产是指企业为获取租金、资本增值或者两者兼备而持有的房地产。在会计核算时,通常应将投资性房地产按照成本进行初始计量,并在后续按照成本模式或公允价值模式进行后续计量。
- **成本模式**:如果选择成本模式进行后续计量,那么投资性房地产应以成本减去累计折旧和累计减值损失后的金额计量。
- **公允价值模式**:如果选择公允价值模式,则每个报告期末需调整其账面价值到公允价值。
2. **为何不写“投资性房地产—成本”**:
如果在某一特定情况或财务报告中没有明确写出“投资性房地产—成本”,可能是以下原因之一:
- **统一核算**:企业可能将投资性房地产的成本与其他资产的成本统一核算,以简化财务报告。
- **公允价值模式**:若企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,则报告中更多关注的是公允价值变动,而非原始成本。
- **报表格式限制**:有时候,由于财务报表格式的限制,不便于将所有细节都展示出来,因此可能省略了具体的成本细分。
3. **注意事项**:
在处理和报告投资性房地产时,企业应当确保其会计处理方法的一致性和合规性,避免误导财务报告的使用者。
综上所述,如果在某一特定情况中没有写出“投资性房地产—成本”,可能是基于上述原因之一。希望我的回答能帮助到您,如果还有其他疑问,请随时提问。
祝您生活愉快!
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投资性房地产转换是指什么?:投资性房地产转换是指什么?是指房地产用途的变更。企业不得随意对自用或作为存货的房地产进行重新分类。企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,才能将投资性房地产转换为非投资性房地产或者将非投资性房地产转换为投资性房地产。一是企业董事会应当就改变房地产用途形成正式的书面决议;二是房地产因用途改变而发生实际状态上的改变。将投资性房地产转为自用房地产。作为存货的房地产改为出租。将投资性房地产转为存货。
285播放2020-08-18 - 29
投资性房地产是什么?:投资性房地产:是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产,投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
279播放2020-08-05 - 25
不属于投资性房地产的项目有哪些?:不属于投资性房地产的项目有哪些?投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。自用房地产、生产商品或提供劳务或经营管理而持有的房地产、作为存货的房地产不属于投资性房地产。
589播放2020-07-30
- 暂无问答
老师这题怎么计算没看明白
考友21744361·2022-01-06老师送货期为什么是300/100,不是7200/100呢
考友21744361·2022-01-06图中圈圈数字17怎么来的 可以请老师帮忙解答一下么
vv丰富·2022-01-06请问课件在哪里打印了,下载下来了,不会打印
考友53943877·2022-01-06老师现金折扣的成本应该在信用成本里的‘为什么在信用成本前的计算里
考友21744361·2022-01-06老师好这题根据市民选择‘第一个方案放弃现金的折扣大于其他两个实际利率不是应该选择享受现金折扣吗
考友21744361·2022-01-06请问一下二分之一次方怎么算的,
同学243340·2022-01-06老师帮我讲解下,看不懂
amnesia·2022-01-06老师,存货模型下的机会成本公式中的C/2,这个C是代表最佳现金持有量吗,和下图这个C是一个意思吗
考友21744361·2022-01-06如图 求 F 短期借款 -450+F-F*8%/4-690=560 哪里错了
恋之冰凝·2022-01-06
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