尊敬的提问者,您好!
关于您提出的问题,首先需要明确的是,在会计处理上,将自用房产转为投资房产确实涉及一系列的会计分录和处理。以下是针对您的问题进行的具体解答:
1. **自用房产转为投资房产的背景**:
- 当企业将原本用于自身办公或经营的房产(自用房产)转变为出租或出售以获取收益的房产(投资房产)时,该房产的会计处理方式也会相应发生变化。
2. **其他综合收益的含义**:
- 其他综合收益是指除净利润以外的,直接计入所有者权益的利得和损失。这部分收益未在利润表上体现,但在资产负债表的所有者权益部分有所体现。
3. **为何在结转时不处理其他综合收益**:
- 根据企业会计准则,当自用房产转为投资房产时,通常涉及到的是资产的重新分类,而非出售。因此,其他综合收益中涉及到的利得或损失通常与资产的重估或者外币折算等因素有关,而这些因素在资产重新分类时并不需要结转。
- 在具体操作上,如果房产的转换不涉及实际出售,那么原先计入其他综合收益的金额在转换时通常保持不变,继续体现在所有者权益中。
4. **具体的会计处理**:
- 在房产从自用转为投资时,一般会将房产的原值(账面价值)转移至投资性房地产账户,同时,相关的累计折旧或累计摊销等账户也会做相应调整。
- 至于其他综合收益,除非有特殊规定或事件触发(如资产重估或汇率变动等),否则不会进行结转。
通过以上解释,希望您能够明白为何在您提到的情景中,其他综合收益不需要进行结转。若您还有其他疑问,欢迎继续咨询,我会耐心为您解答。祝工作顺利!
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365播放2020-08-03 - 38
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老师这题怎么计算没看明白
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考友21744361·2022-01-06图中圈圈数字17怎么来的 可以请老师帮忙解答一下么
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考友53943877·2022-01-06老师现金折扣的成本应该在信用成本里的‘为什么在信用成本前的计算里
考友21744361·2022-01-06老师好这题根据市民选择‘第一个方案放弃现金的折扣大于其他两个实际利率不是应该选择享受现金折扣吗
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同学243340·2022-01-06老师帮我讲解下,看不懂
amnesia·2022-01-06老师,存货模型下的机会成本公式中的C/2,这个C是代表最佳现金持有量吗,和下图这个C是一个意思吗
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