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资产评估题目 资产评估题目
某收益性资产预计未来5年收益额分别是20万元,25万元,28万元,25万元和28万元。假定从第6年开始,以后各年净收益均为25万元。确定折现率和资本化化率均为10。1确定该收益性资产在持续经营下的评估值2确定该收益性资产40年收益的评估值
bengsuannun1回答 · 5942人浏览
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caolongqu 签约达人 09-01 TA获得超过4578个赞

社会平均风险收益率9%,国库券利率5%即无风险报酬率为5%,由此可知社会平均风险报酬率为9%-5%=4%,题中说行业平均风险报酬率与社会平均风险报酬率比率为1.25,由此可知行业风险报酬率=4%*1.25=5%(即风险报酬率)

折现率=风险报酬率+无风险报酬率=10%

企业前五年收益额现值=110/(1+10)+100/(1+10%)^2+105/(1+10%)^3+110/(1+10%)^4+100/(1+10%)^5

=110*0.9091+100*0.8264+105*0.7513+110*0.6830+100*0.6209=398.7475(万元)

企业经营稳定视为永续经营,则将第六年以后的收益进行资本化处理,即=100/10%=1000(万元)

企业评估价值=398.7475+1000=1398.7475(万元)

不知是否正确,正确望采纳

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