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资产评估的房地产的评估的题目,请高手帮个忙 资产评估的房地产的评估的题目,请高手帮个忙
某市经济技术开发区内有一块土地面积为15000平方米,该地块的土地征地费用含安置拆迁青苗补偿费和耕地占用税为每亩10万元,土地开发费为每平方公里2亿元,土地开发周期为2年,第一年投入资金占总开发费用的35,开发商要求的投资回报率为10,当地土地出让增值收益率为15,银行贷款年利率为6,试评估该土地的价值。提示1亩667平方米提示1平方公里106平方米
acachuang1回答 · 8118人浏览8118人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 10-21 TA获得超过8536个赞 2024-10-21 19:59
资产评估房地产题,关键看评估方法。常见有市场比较法、成本法和收益法。了解地块位置、用途、市场状况等,结合实际情况选用合适方法。有疑问,多看书、做习题,加油!

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