2019年注册会计师考试《会计》考试共26题，分为单选题和多选题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第二十二章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（ )。【多选题】

A.或有租金应于发生时计入当期损益

B.预计将发生的履约成本应计人租入资产成本

C.租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债

D.知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

正确答案:A、C、D

答案解析:选项B不正确：承租方发生的履约成本应当直接计入当期损益。

2、甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为2017年7月1日，租赁期4年，年租金为240万元，租金每年7月1日支付，租赁期开始日起的前3个月免租金，2017年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金180万元。不考虑其他因素，甲公司2017年应确认的租金收入是（ ）。【单选题】

A.112.5万元

B.120万元

C.180万元

D.240万元

正确答案:A

答案解析:选项A正确：甲公司应收取的租金总额=180+240×3=900（万元），甲公司2017年应确认的租金收入=900/4×6/12=112.5（万元）。

3、下列关于租赁会计处理的表述中，正确的有（）。【多选题】

A.承租人对于经营租赁中可能发生的或有租金应于发生时计入当期损益

B.承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应当在整个租赁期间平均摊销

C.承租人在经营租赁开始时支付的预付合同项下全部租金应在租赁期内摊销

D.经营租赁中，出租人承担了应由承租人承担的相关费用时，承租人对于出租人所承担的费用应确认为当期损益

正确答案:A、C

答案解析:选项B，承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入发生当期的损益；选项D，经营租赁中，出租人承担了承租人某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊，对于出租人承担的部分，承租人无需进行会计处理。

4、下列关于担保余值的说法中错误的有（）。【多选题】

A.担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值

B.担保余值，就出租人而言，是指由出租人或与其有关的第三方担保的资产余值

C.担保余值，就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值

D.担保余值，就承租人而言，是指就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值

正确答案:B、D

答案解析:担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。

5、下列关于售后租回的说法中正确的有（）。【多选题】

A.售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益

B.售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延

C.售后租回交易认定为经营租赁，售价是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益

D.售后租回交易认定为经营租赁，售价不是按照公允价值达成的，如果售价大于公允价值，其大于公允价值的部分应计入递延收益

正确答案:B、C、D

答案解析:售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，选项A错误。