2021年注册会计师考试《税法》考试共44题，分为单选题和多选题和计算题和综合题（主观）。小编为您整理第八章　房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、企业注销破产,非债权人承受破产企业土地房屋权属,按照规定妥善安置原企业全部职工,与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的( )。【单选题】

A.免征契税

B.减半征收契税

C.暂缓征收契税

D.照章征收契税

正确答案:B

答案解析:企业注销破产,非债权人承受土地房屋权属,并按规定妥善安置原企业全部职工,与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的减半征收契税;与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的免征契税。

2、某企业拥有A、B、Ｃ三栋房产，三栋房产在年初的原值分别为2500万元、1800万元、1000万元，2010年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2010年10月30日，每月租金为30万元。2010年5月1日起，对Ｃ栋房产开始进行大修，当年8月1日完工。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（　　）。【单选题】

A.40.80万元

B.53.40万元

C.44.80万元

D.66万元

正确答案:D

答案解析:纳税人未用于出租的应税房产，其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产，其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计算依据。应税房产大修停用六个月以上的，在大修期间可免征房产税。本题目中大修仅3个月不免税。应纳的房产税＝2500×（1－20％）×1.2％＋1800×（1－20％）×1.2％×（3＋2）÷12＋30×12％×7＋1000×（1－20％）×1.2％＝66（万元）。

3、下列项目中属于应纳契税的有()。【多选题】

A.法定继承人继承土地、房屋权属

B.农村集体土地承包经营权转移

C.承受国有土地使用权

D.城镇居民购买住房

正确答案:C、D

答案解析:选项A,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税;选项B,不属于契税征税范围。

4、以下符合房产税规定的是（ ）。【单选题】

A.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

B.房产出租时，如果以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，据此计征房产税

C.对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税

D.个人所有的房产，除出租外，一律免征房产税

正确答案:A

答案解析:房屋出租时，如果以劳务报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征，B选项错误。对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对于在出售前，房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税，C选项错误。个人所有的非营业用房产免征房产税，出租房产应当缴纳房产税，D选项错误。

5、2010年某企业占用某市二等地段土地6000平方米，三等地段土地12000平方米（其中1000平方米为该企业幼儿园用地，200平方米无偿供派出所使用）；2010年4月1日该企业在城郊征用耕地4000平方米，该耕地当年已经缴纳耕地占用税；同年8月底征用非耕地6000平方米。该企业2010年和2011年应缴纳城镇土地使用税共计（ ）元。（城镇土地使用税年税额：二等地段7元/平方米，三等地段4元/平方米，城郊征用的耕地和非耕地1.2元/平方米）【单选题】

A.180000

B.183600

C.186800

D.188000

正确答案:B

答案解析:该企业2010年和2011年应缴纳城镇土地使用税共计=6000×7×2+（12000-1000-200）×4×2+4000×1.2×9/12+6000×1.2×16/12=84000+86400+3600+9600=183600（元）。