2021年注册会计师考试《会计》考试共26题，分为单选题和多选题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第二十二章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有（　　）。【多选题】

A.实际收到的或有租金，应计入当期营业外收入

B.有确凿证据表明应收融资租赁款将无法收回时，应按应收融资租赁款余额全额计提坏账准备

C.租赁期开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值

D.当有确凿证据表明未担保余值已经减少，应重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失

正确答案:C、D

答案解析:实际收到的或有租金，应计入当期租赁收入；有确凿证据表明应收融资租赁款将无法收回时，出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。

2、2010年1月1日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁合同，向乙公司租入一台管理设备，租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为1 500万元，租赁设备的公允价值为2 000万元。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；总租金为12万元，每年末支付当年度租金；同时规定，如果当年市场租金增长率超过10%，则次年租金增加1万元。在签订合同过程中，甲公司支付律师费4万元、差旅费0.2万元；乙公司发生律师费4万元、差旅费和印花税等0.4万元。2010年发生了较大幅度的通货膨胀，导致甲公司2011年共支付租金5万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。下列各项关于乙公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（　）。【多选题】

A.租赁业务中发生的金额较小的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益

B.2010年确认租金收入4万元

C.租赁期开始日应将该设备的账面价值调整为2 000万元

D.2010年应对经营租出的设备计提折旧666.67万元

E.2010年应对经营租出的设备计提折旧500万元

正确答案:A、B

答案解析:解析：选项C，出租方不得因为出租而将租出资产账面价值调整为公允价值；选项DE，乙公司应以该设备剩余使用寿命和账面价值为基础计提折旧，题中没有给出剩余使用寿命信息，所以无法确定折旧计提额。

3、关于该项融资租赁业务下列说法中正确的有()。【多选题】

A.最低租赁付款额现值1076万元作为该资产入账价值的核算基础

B.确认长期应付款为1350万元

C.长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元应计入该资产成本中

D.租赁开始时应确认“未确认融资费用”为279万元

E.该资产应按预计使用寿命8年计提折旧

正确答案:A、C、D、E

答案解析:该资产最低租赁付款额现值=225×4.7665 +5×0.6663=1076（万元），小于公允价值1100万元，以最低租赁付款额现值作为该资产的入账价值核算基础；长期应付款=各期租金之和225 ×6+承租人行使优惠购买选择权而支付的款项5= 1355（万元）；融资租赁的承租人发生的初始直接费用（通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等）应当计入租入资产价值中；未确认融资费用=1355-1076=279（万元）；如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间。

4、下列各项中，不属于承租人初始直接费用的是（）。【单选题】

A.租赁合同的印花税

B.履约成本

C.租赁谈判人员的差旅费

D.佣金

正确答案:B

答案解析:履约成本不属于承租人初始直接费用。

5、关于初始直接费用，下列说法中正确的有（）。【多选题】

A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入租入资产的价值

B.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入管理费用

C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益

D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益

E.出租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入管理费用

正确答案:A、C、D

答案解析:承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入租赁资产成本；出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应作为未实现融资收益的抵减项，冲减未实现融资收益。