2021年注册会计师考试《会计》考试共26题，分为单选题和多选题和综合题（主观）和计算分析题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是()。【单选题】

A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量

C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

正确答案:B

答案解析:无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。

2、甲公司2×14年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　　）。【单选题】

A.出租该办公楼应于2×17年计提折旧150万元

B.出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

C.出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认投资性房地产

D.出租该办公楼2×17年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

正确答案:B

答案解析:2×17年应计提的折旧额=3000/20×6/12=75（万元），选项A错误；办公楼出租前的账面价值=3000-3000/20×2.5=2625（万元），应确认的其他综合收益=2800-2625=175（万元），选项B正确；出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认投资性房地产，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当确认为其他业务收入，选项D错误。 

3、根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有()。【多选题】

A.已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权

B.企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权

C.企业持有以备经营出租的空置建筑物

D.已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物

E.企业已出租给子公司的建筑物

正确答案:A、B、D、E

答案解析:选项C，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营处置且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产。

4、下列有关同一控制下的企业合并，表述正确的有（　）。【多选题】

A.合并方在合并中确认取得的被合并方的资产、负债仅限于被合并方相对于集团最终控制方而言原已确认的资产和负债，合并中不产生新的资产和负债

B.合并方在合并中确认取得的被合并方的资产时，不包括被合并方在企业合并前账面上原已确认的商誉

C.合并方在合并中确认取得的被合并方的资产、负债时，不确认新的商誉

D.合并方在合并中确认取得的被合并方的资产时，不包括被合并方在企业合并前账面上原已确认的递延所得税资产和递延所得税负债

E.合并方在合并中取得的被合并方各项资产、负债应维持其相对于集团最终控制方而言的账面价值不变

正确答案:A、C、E

答案解析:选项B，合并方在合并中确认取得的被合并方的资产时，包括被合并方在企业合并前账面上原已确认的商誉；选项D，合并方在合并中确认取得的被合并方的资产时，包括被合并方在企业合并前账面上原已确认的递延所得税资产和递延所得税负债。

5、对A公司下列会计处理所遵循的会计信息质量要求的表述中,正确的有()。【多选题】

A.2011年起诉B公司侵犯专利权，A公司未进行会计处理，遵循了谨慎性要求

B.2011年被C公司起诉，A公司确认预计负债，遵循了可比性要求

C.2011年计提产品质量保修费用，遵循了谨慎性要求

D.2011年末确认相关的递延所得税资产，遵循了实质重于形式要求

正确答案:A、C

答案解析:选项BD，遵循谨慎性要求。