2020年注册会计师考试《经济法》考试共42题，分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第三章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是（　　）。【单选题】

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

正确答案:C

答案解析:根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。

2、出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一定期限内申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。该期限为()。【单选题】

A.6个月

B.1年

C.15个月

D.2年

正确答案:B

答案解析:本题考核建设用地使用权。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至少迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

3、下列各项中,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立的有()。【多选题】

A.以拍卖方式取得的荒地承包使用权

B.建设用地使用权

C.乡村企业的厂房

D.正在建造中的船舶

正确答案:A、B、C

答案解析:本题考核抵押物的登记。正在建造中的船舶可以设定抵押,但属于非法定应当办理抵押登记的财产,可以自愿办理登记,抵押权自抵押合同生效时设立。

4、陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承相保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的有()【多选题】

A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B.如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某,则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

C.如谢某代为偿还20万元借款,则陈某的转让行为无须得到贺某同意

D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

正确答案:A、B、C、D

答案解析:(1)选项B:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存;(2)选项AC:抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外;(3)选项D:当事人根本未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日超6个月。

5、甲在乙的画展上看中一幅画,并提出购买,双方以5万元成交。甲同意待画展结束后,再将属于自己的画取走。根据《物权法》的规定,此种交付方式属于()。【单选题】

A.现实交付

B.简易交付

C.指示交付

D.占有改定

正确答案:D

答案解析:动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权转移自该约定生效时发生效力。