2020年注册会计师考试《经济法》考试共42题，分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第三章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋,份额相同。为提高该房屋使用价值,甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下,下列表述中,符合物权法规定的是()。【单选题】

A.即使乙、丙、丁不同意,甲仍可以拆旧翻新

B.只要乙、丙、丁中有一人同意,甲就可以拆旧翻新

C.只要乙、丙、丁中有二人同意,甲就可以拆旧翻新

D.只有乙、丙、丁均同意,甲才可以拆旧翻新

正确答案:C

答案解析:本题考核共有财产的处分规定。根据规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。本题中,需要经过甲、乙、丙、丁四个人中的三个人同意就可以通过,甲自己提议的,肯定是同意,因此最终只要有乙、丙、丁中的二人同意就可以通过。

2、根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（ ）。【单选题】

A.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

B.提起更正登记之前，须先提起异议登记

C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效

D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

正确答案:A

答案解析:选项A正确： “权利人、利害关系人”认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记；选项B不正确：利害关系人申请更正登记，如果不动产登记簿记载的权利人书面同意更正，登记机构直接予以更正；如果权利人不同意更正，则利害关系人可以先申请异议登记（以冻结不动产的权利状态），然后获取证据证明登记确有错误，从而最终获得更正登记；选项C不正确：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起“15日内”不起诉，异议登记失效；选项D不正确：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”（而非登记机关）请求损害赔偿。

3、下列各项中，不属于物权法上的孳息的是（ ）。【单选题】

A.母牛刚生出的牛犊

B.存款取得的利息

C.花圃里种植的玫瑰花

D.出租房屋获得的租金

正确答案:C

答案解析:选项C正确：原物、孳息属于两个物，玫瑰花尚未脱离原物，不属于孳息。

4、下列关于共有的说法正确的有()。【多选题】

A.处分共有的不动产或者动产,应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外

B.对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外

C.对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定

D.对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担

正确答案:A、B、C、D

答案解析:本题考核共有的相关规定。根据规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。因此本题正确答案是ABCD。

5、根据《物权法》的规定，下列各项关于物的表述中，不正确的是（ ）。【单选题】

A.不动产发生的纠纷适用专属管辖

B.债权的客体往往是特定物；物权的客体可以是特定物，也可以是种类物

C.在法律或合同没有相反规定时，主物所有权发生转移的，从物所有权也随之转移

D.标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有

正确答案:B

答案解析:选项B正确：物权的客体往往是特定物；债权的客体可以是特定物，也可以是种类物。