帮考网

甲公司对其投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年12月31日,甲公司一栋出租的写字楼出现了减值迹象。经测试,预计未来现金流量现值为3 500万元,公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。该写字楼的成本为6 000万元,已计提折旧1 500万元。该写字楼的预计使用年限为20年。假定预计净残值为零,使用直线法计提折旧。计算2021年1月的折旧额。

1 回答阅读 6866
甲公司对其投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年12月31日,甲公司一栋出租的写字楼出现了减值迹象。经测试,预计未来现金流量现值为3 500万元,公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。该写字楼的成本为6 000万元,已计提折旧1 500万元。该写字楼的预计使用年限为20年。假定预计净残值为零,使用直线法计提折旧。计算2021年1月的折旧额。
最佳回答


首先,我们需要明确几个关键信息:

1. 甲公司对其投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2. 写字楼成本为6,000万元,已计提折旧1,500万元。
3. 预计使用年限为20年,预计净残值为零。
4. 使用直线法计提折旧。
5. 2020年12月31日,写字楼出现减值迹象,经测试,预计未来现金流量现值为3,500万元,公允价值减去处置费用后的净额为3,700万元。

根据直线法计算折旧的公式:

折旧额 = (资产原值 - 预计净残值) / 预计使用年限

由于预计净残值为零,我们可以直接计算折旧额:

折旧额 = 6,000万元 / 20年 = 300万元/年

然而,由于写字楼出现了减值迹象,我们需要根据《企业会计准则第8号——资产减值》对其进行减值测试。在减值测试中,我们需要比较资产的可回收金额(即未来现金流量现值和公允价值减去处置费用后的净额中的较高者)和其账面价值。

根据题目信息,可回收金额为3,700万元(因为3,700万元是未来现金流量现值和公允价值减去处置费用后的净额中的较高者)。资产账面价值为成本减去已计提折旧,即:

账面价值 = 6,000万元 - 1,500万元 = 4,500万元

由于可回收金额低于账面价值,需要计提减值准备,将账面价值调整至可回收金额。

减值准备 = 账面价值 - 可回收金额 = 4,500万元 - 3,700万元 = 800万元

减值后的账面价值为3,700万元,根据直线法,剩余使用年限内每年的折旧额为:

折旧额 = (3,700万元 - 预计净残值) / 剩余使用年限

由于预计净残值为零,所以:

折旧额 = 3,700万元 / (20年 - 已使用年限)

已使用年限 = 已计提折旧 / 每年折旧额 = 1,500万元 / 300万元/年 = 5年

剩余使用年限 = 20年 - 5年 = 15年

折旧额 = 3,700万元 / 15年 ≈ 246.67万元/年

因此,2021年1月的折旧额约为246.67万元/年,实际计算时按照月份进行换算,即:

2021年1月折旧额 = 246.67万元/年 / 12个月 ≈ 20.56万元

请注意,这个计算是基于题目提供的数据和假设条件,实际情况可能有所不同,建议咨询专业会计师或审计师进行详细分析和计算。希望这个回答能帮到您,如有任何疑问,欢迎继续提问。

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:service@bkw.cn 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

🏠首页📋考试🔍搜索💬问答