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老师,您好,请问房地产企业5月总进项税额500万,总建筑面税30000平方米,其中公共配套设施1000平方面(不可销售),开发自留1200平方已出租,1100无偿提供给政府部门,本期销售14000平方米,问本期可抵扣进项计算是多少。

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老师,您好,请问房地产企业5月总进项税额500万,总建筑面税30000平方米,其中公共配套设施1000平方面(不可销售),开发自留1200平方已出租,1100无偿提供给政府部门,本期销售14000平方米,问本期可抵扣进项计算是多少。
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尊敬的老师,您好!根据您提供的信息,以下是关于房地产企业进项税抵扣的计算方法及本期可抵扣进项的计算:

1. 首先明确,房地产企业的进项税抵扣与销售面积、已出租面积、无偿提供面积以及不可销售面积有关。

2. 根据我国现行税法规定,房地产企业可以将销售面积、已出租面积和无偿提供面积的进项税额进行抵扣。

3. 不可销售面积(如公共配套设施)的进项税额不能抵扣。

以下是具体计算方法:

本期可抵扣进项税额 = 总进项税额 × (本期销售面积 + 已出租面积 + 无偿提供面积)/ 总建筑面积

根据您提供的数据:

总进项税额 = 500万

总建筑面积 = 30000平方米

公共配套设施面积 = 1000平方米(不可销售)

开发自留已出租面积 = 1200平方米

无偿提供给政府部门面积 = 1100平方米

本期销售面积 = 14000平方米

将这些数据代入计算公式:

本期可抵扣进项税额 = 500万 × (14000 + 1200 + 1100)/ 30000

本期可抵扣进项税额 = 500万 × 16300 / 30000

本期可抵扣进项税额 = 500万 × 0.5433

本期可抵扣进项税额 ≈ 271.65万

因此,本期可抵扣进项税额为271.65万。

请注意,这里提供的计算方法仅供参考,具体操作时请遵循税法规定和税务部门的要求。如有疑问,请随时咨询专业税务人员。希望我的回答能对您有所帮助!祝您工作顺利!

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