老师不知道我这样理解对不对，投资性房地产，只有在公允模式下，非投转投资的时候在转换日发生增值的时候才会涉及“其他综合收益”吧？我之前一直记的，转换日增值都是其他综合收益。

尊敬的老师，您的理解基本正确。关于投资性房地产的会计处理，确实是在公允价值模式下，非投资性房地产转为投资性房地产时，在转换日如果发生房地产的公允价值大于账面价值的增值情况，这部分增值才会被计入“其他综合收益”。

具体来说，按照我国企业会计准则的相关规定：

1. 当非投资性房地产转为投资性房地产时，如果采用公允价值模式计量，那么转换日的公允价值与账面价值的差额，将计入其他综合收益。

2. 如果后续期间，投资性房地产的公允价值发生变动，无论是增值还是减值，都应该计入当期损益（公允价值变动损益），而不是其他综合收益。

因此，您之前记得“转换日增值都是其他综合收益”的情况，主要是针对转换那一时刻的特定处理。后续的公允价值变动则会计入损益，这一点是为了使会计信息更具相关性，能够更真实地反映企业的财务状况和经营成果。

希望我的回答能够帮助到您，如果还有任何疑问，欢迎继续提问。我会耐心为您解答。