理解产权比率和权益乘数：

1. 产权比率（Equity Ratio）：这是一个财务指标，用来衡量公司股东权益与总资产之间的关系。计算公式为：产权比率 = 股东权益 / 总资产。这个比率可以反映公司资本结构的稳定性和抗风险能力。产权比率越高，说明公司自有资金占比越大，负债越少，反之亦然。

2. 权益乘数（Equity Multiplier）：这个指标是产权比率的倒数，即权益乘数 = 总资产 / 股东权益。它反映了公司每单位股东权益所能控制的总资产规模。权益乘数越大，表明公司利用债务融资的能力越强，但同时也意味着财务风险可能更高。

有效年利率的解释：

有效年利率（Effective Annual Interest Rate）是指考虑到复利效应后的年化利率。它可以帮助借款人和贷款人更准确地评估贷款的成本或收益。

例题中的公式：有效年利率 = 借款额 * 借款利率 / 实际用款额

这个公式可能存在一些误解，通常有效年利率的计算应该包含复利的计算，但按照这个例题的公式来看，它更像是在计算实际借款成本占实际用款的比例。

正确的有效年利率计算公式通常是：

\[ ext{有效年利率} = \left(1 + \frac{ ext{借款利率}}{n}ight)^n - 1 \]

其中，n表示每年计息次数。

但为了回答你的例题，如果按照你给出的公式，可以这样理解：

- 借款额：这是你实际借到的钱。
- 借款利率：这是合同上写的借款年利率。
- 实际用款额：由于一些费用或折扣，这可能是你实际上能够使用的金额。

按照这个公式，有效年利率是在计算你实际需要支付的利息成本占你实际用到的金额的比例，从而得出一个反映真实借款成本的年化利率。

请注意，不同的场合可能会使用不同的公式来计算有效年利率，上述解释是按照你给出的特定例题来进行的。

希望这样的解释能够帮助你更好地理解这些经济和财务概念。如果还有任何疑问，请随时提问。我会耐心地为你解答。