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划拔方式取得的建设用地使用权,可以转让吗?
划拔方式取得的建设用地使用权,可以转让吗?
黑@暗1回答 · 2819人浏览2819人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-26 TA获得超过3778个赞 2024-02-26 03:48


根据我国土地管理相关法律法规,划拔方式取得的建设用地使用权在一定的条件下是可以转让的。以下是详细的解答:

1. 划拨土地使用权的定义:
划拨土地使用权是指国家为了公共利益需要,将国有土地无偿或者低于市场价格划拨给单位或者个人使用的行为。

2. 转让条件:
a. 土地使用权人已取得土地使用权证书;
b. 土地使用权人按照土地使用权出让合同约定的条件开发、利用土地,完成一定比例的投资;
c. 转让行为应当符合国家关于土地使用权转让的相关规定,如须报请有批准权的人民政府审批;
d. 转让后土地使用权的使用年限、用途等应符合原土地使用权出让合同的约定。

3. 转让程序:
a. 双方签订土地使用权转让合同;
b. 报请有批准权的人民政府审批;
c. 办理土地使用权变更登记手续。

4. 注意事项:
a. 划拨土地使用权在未经批准前,不得转让;
b. 转让过程中,应确保土地用途符合国家规定,不得擅自改变土地用途;
c. 转让价格应遵循市场规律,合理确定。

综上所述,划拔方式取得的建设用地使用权在满足上述条件和程序的情况下,是可以转让的。如果您在操作过程中遇到具体问题,建议咨询专业律师或者相关部门,以确保转让行为的合法性和合规性。

希望以上解答对您有所帮助,如有其他问题,请随时提问。我会耐心为您解答。祝您工作顺利!

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