一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。
但在购房中,仍有一些面积是不会算入公摊面积中的。据房地产专业人士介绍,依据我国《房产测量规范》依据,不计入公用面积的建筑面积有:作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位,按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位,不计算建筑面积;屋顶为斜面结构房屋,层高在2.2米以上部位,按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位,不计算建筑面积。
而针对2.2米层高,则在购房过程中十分常见,例如“人字形”阁楼,如果低于2.2米,则不属于公摊。
但业内人士表示,对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊面积如何区分? 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:service@bkw.cn 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
我国小区物业费包括公摊面积吗
我爱你你爱她你真了不起·2019-11-14我国小区物业公摊面积基于什么原则执行的
bingkangcu·2019-11-14我家住一楼,小区的物业公摊面积有哪些
bingpaner·2019-11-14物业公摊面积分摊原则是什么
caopiekou·2019-11-14物业公摊面积有哪些
chazaotun·2019-11-14小姨家朱13楼,包括的物业管理公摊面积包括什么
aonangwang·2019-10-28我国小区物业公摊面积分摊原则是什么
canqianglia·2019-10-28我国小区物业公摊面积基于什么原则执行的
cagousou·2019-10-27哥哥住二楼物业公摊面积有哪些
canzanci·2019-10-25我国小区物业费包括公摊面积吗
多年以后短发到眉几年以后马尾披肩·2019-10-25
物业管理师考试周期怎么设置的?
猪婆娘·2020-05-25物业管理师人事考试应携带哪些证件?
boshuaite·2020-05-25物业管理师报名审查需要什么资料?
banqunyue·2020-05-29物业管理师在网上报名前需要了解什么?
陪我等陪你老·2020-05-29第一次考物业管理师需要了解什么?
baihenshu·2020-05-28物业管理师考试准考证打印应注意事项有哪些?
antuanya·2020-05-28物业管理师不诚信报考的后果会怎样?
buyuexu·2020-05-27物业管理师报考不诚信的表现主要包括哪些?
cengshaozhao·2020-05-27一只船教育培训机构可以帮报名一消考试吗?
澶轰粬蹇�·2020-06-12物业管理师网上报名前,报名时需要了解什么?
baliequn·2020-05-26
2019年一级建造师《公路工程》模拟试题
帮考网校·2019-10-312019年一级建造师《铁路工程》章节练习题精选
帮考网校·2019-11-102019年一级建造师《矿业工程》每日一练
帮考网校·2019-11-182019年一级建造师《水利工程》模拟试题
帮考网校·2019-11-232019年一级建造师《公路工程》历年真题精选
帮考网校·2019-12-152020年一级建造师《建筑工程》章节练习题精选
帮考网校·2020-01-162020年一级建造师《民航机场》每日一练
帮考网校·2020-01-19全国一级建造师与监理工程师都在九月份考试,哪个更难?
帮考网校·2020-02-052020年一级建造师《通讯与广电》章节练习题精选
帮考网校·2020-02-072020年一级建造师《铁路工程》每日一练0610
帮考网校·2020-06-10
想考一个去物业管理师资格证,但是不知道物业管理师是什么职称考试呢,有没有人知道呢
botoume·2019-10-24请问物业管理师分几个级别 好考吗??我刚刚进入一家物业公司上班 想考个证书,学历是本科
canfudiu·2019-10-24请问现在物业管理师分几个级别 ?好考吗?
baipaiting·2019-10-24我是2010年应届毕业的。学的是通信工程。如果去物业公司工作,想考物业管理师证书。什么时候可以考?先考了四级,才能考三级,然后才能考二级?
chanbeixiao·2019-10-24物业管理师的这个证分几个等级呀?这个证是全国通用么?
baibishou·2019-10-24做过小区物业经理可以做案场物业经理吗?
如梦初心梦醒时分·2019-10-24在物业管理公司做财务有发展前途吗?
是之一还是唯一·2019-10-24物业管理培训的内容有哪些?
caojingcai·2019-10-24在物业工作想提升自己,需要考取什么证书呢?今年24岁,不够考取物业管理师的年龄
aodianping·2019-10-24我是一名即将毕业的大专学生,想从事于物业管理这个行业,想找个好的工作,要考,哪些证书呢?
changrangnu·2019-10-24
- 00:29无效合同的特征有哪些?
2022-04-15
- 01:13无效施工合同是否结算工程款的情形有哪些?
2022-04-15
- 01:54相关合同的特征有哪些?
2022-04-15
- 04:19无效合同的类型有哪几类?
2022-04-15
- 05:10要约的法律效力是什么?
2022-04-15
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料