提问范围太大，万科物业是国家一级企业，是上市公司万科集团的子公司，起源于深圳，是国内最早的物业管理企业，接管的楼盘都是万科自己开发的楼盘为主，楼盘面积比较大，管理规模非常大，是大型物业集团公司，全国一二线城市都有楼盘，公司实行管理质量体系，管理水平全国比较中等偏上，以住宅管理为主，有管理好的全国优秀物业管理小区、项目，也有管理不善的项目，原因是环境、业主素质、管理人员素质不高，部分领导瞎指挥造成，总之万科是有实力的企业。