以下是南阳市小区物业服务收费政府指导价标准，物业公司在此标准内收费都是合法的。
单位：元/月·平方米（建筑面积）
1、物业服务基本收费标准： 多层 高层
2、小区等级浮动收费标准 一级 二级 三级 四级
3、小区面积浮动收费标准 2.5万㎡（含）以下可上浮30%，2.5-5万㎡（含）可以上浮20%，5-10万㎡（含）可上浮10%，10-20万㎡可上浮5%，20万㎡以上可以下浮5%，直至不低于社会平均成本。
4、小区电梯数量浮动收费标准 以上基准物业服务费中不包含电梯强制年检及专业（外包）维护费用，小区每增加1部电梯按每梯5000元上调基准物业服务收费标准。计算公式：5000×电梯数量÷物业面积÷12=电梯数量因素浮动收费标准
5、小区出入口数量浮动收费标准 以上基准物业服务费中包含1个出入口，以后每增加1个出入口，单岗、双岗分别按4000元、8000元上调基准物业服务收费标准。计算公式：4000（8000）×出入口数量÷物业面积÷12=电梯数量因素浮动收费标准
装饰装修垃圾清运收费标准：每平方米3元（建筑面积）