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采用公允价值模式计量的投资性房地产的账务如何处理?

帮考网校2020-10-09 14:47:11
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采用公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理如下:

1. 投资性房地产的初始计量:以公允价值计量投资性房地产的初始成本,包括购买价款、相关税费、手续费等。

2. 公允价值变动的确认:投资性房地产的公允价值变动会影响其账面价值,因此需要定期确认其公允价值变动,将变动金额计入当期损益。

3. 投资性房地产的摊销:投资性房地产的摊销是指将其成本在其使用寿命内分摊到每个会计期间的过程。摊销的目的是反映房地产的逐渐消耗和价值的逐渐降低。

4. 投资性房地产的处置:当投资性房地产被处置时,需要计算其处置收益或处置损失,即处置收入与其账面价值之间的差额。

5. 投资性房地产的抵押:如果投资性房地产被抵押,需要将其公允价值减去抵押金额,计算出净公允价值,并在财务报表中披露相关信息。

总之,采用公允价值模式计量的投资性房地产需要定期确认公允价值变动,并进行摊销和处置等账务处理。
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