不属于投资性房地产的有哪些？：不属于投资性房地产的有哪些？以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产。即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产，投资性房地产属于正常经常性活动。形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言是与经营性活动相关的其他经营活动

长期投资的核算方法有哪些？：长期投资的核算方法有哪些？长期股权投资的核算方法有两种：一是成本法，二是权益法。

股份有限公司董事会的会议制度有哪些？：股份有限公司董事会的会议制度有哪些？董事会的会议制度：（1）董事会每年度至少召开2次会议，每次会议应当于会议召开10日前通知全体董事和监事。（2）董事会会议应有“（12）的董事出席方可举行。（3）董事会会议由董事长召集和主持，董事长不能或者不履行职务的，由副董事长履行职务;副董事长不能或者不履行职务的，（≥12）董事共同推举一名董事履行职务。（4）董事因故不能出席会议的，董事”

股份转让短线交易的限制有哪些？：股份转让短线交易的限制有哪些？短线交易的限制：（1）上市公司董事、监事、高级管理人员、持有上市公司股份5%以上的股东，将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出，或者在卖出后6个月内又买入，由此所得收益归该公司所有，公司董事会应当收回其所得收益。（2）证券公司因包销购入售后剩余股票而持有5%以上股份的，卖出该股票不受6个月时间限制。

死亡保险合同的限制条件有哪些?：死亡保险合同的限制条件有哪些?投保人不得为无民事行为能力人投保以死亡为付保险金条件的人身保险，（1）以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人同意并认可保险金额的，父母为其未成年子女投保的人身保险，应认定为被保险人同意投保人为其订立保险合同并认可保险金额：①被保险人明知他人代其签名同意而未表示异议的；②被保险人同意投保人指定的受益人的；③有证据足以认定被保险人同意投保人为其投保的其他情形。

中介机构股份转让的限制有哪些？：中介机构股份转让的限制：股票发行”在该股票承销期内和期满后6个月内，（2）为“上市公司”出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后5日内，不得买卖该种股票。

股票转让有哪些限制规定？：自公司股票在证券交易所上市交易之日起1年内不得转让，自公司股票上市交易之日起1年内不得转让：（4）上市公司董事、监事和高级管理人员在下列期间不得买卖本公司股票。但证券公司因包销购入售后剩余股票而持有5%以上股份的，在报告、通知、公告期间不得再行买卖该上市公司股票，（2）投资者及其一致行动人持有一个上市公司已发行的股份达到5%后。

企业直接投资的筹资特点有哪些？：企业直接投资的筹资特点有哪些？吸收直接投资的筹资特点：吸收直接投资不仅可以取得一部分货币资金，吸收直接投资的投资者比较单一，公司与投资者易于沟通。吸收直接投资的资本成本较高。因为向投资者支付的报酬是按其出资数额和企业实现利润的比率来计算的。吸收直接投资的手续相对比较简便，采用吸收直接投资方式筹资。投资者一般都要求获得与投资数额相适应的经营管理权，则该投资者对企业的经营管理就会有相当大的控制权。

企业投资分类有哪些？：企业投资分类有哪些？按投资活动与企业本身的生产经营活动的关系；可以划分为直接投资和间接投资，按投资对象的存在形态和性质，可以划分为项目投资和证券投资；按投资活动对企业未来生产经营前景的影响；可以划分为发展性投资和维持性投资，按投资活动资金投出的方向可以划分为对内投资和对外投资5.按投资项目之间的相互关联关系可以划分为独立投资和互斥投资

有限责任公司股东的出资责任有哪些？：有限责任公司股东的出资责任有：公司或者其他股东请求其向公司依法全面履行出资义务（补足未出资本息）的。②公司债权人有权请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任;股东在公司增资时未履行或者未全面履行出资义务。公司、其他股东或者公司债权人有权请求未尽忠实和勤勉义务的董事、高级管理人员（与发起人无关、与监事无关）承担相应的责任“可以向被告股东追偿“

投资决策有哪些？：独立方案的评价指标：①如果项目寿命期相同原始投资额也相同，采用净现值法，年金净流量法、现值指数法或者内含报酬率法；采用现值指数法和内含报酬率法；③如果原始投资额相同但项目寿命期不同，采用年金净流量法、内含报酬率法；④如果原始投资额不同且项目寿命期也不同，采用内含报酬率法。互斥方案的评价指标：①期限相同时，适用于用净现值指标进行决策。适用于用年金净流量法进行决策。

债券投资有哪些风险？：债券投资有哪些风险？1.信用风险2.利率风险3.流动性风险5.再投资风险6.提前赎回风险