合同效力与物权变动相分离是什么意思？：合同效力与物权变动相分离是什么意思？合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。物权变动是指物权的发生、转移、变更和消灭。物权变动是物权法上的一种民事法律效果，物权的变动也是由一定民事法律事实引起的。【提示】合同效力与物权变动相分离：物权是否变动与合同效力无关。但物权不变动。签了合同但未交付，合同有效。但未办抵押登记，抵押合同有效。但抵押权不产生。

动产物权与不动产物权分别包括哪些内容？：动产物权与不动产物权分别包括哪些内容？动产物权：动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权：不动产物权“不动产所有权、用益物权、不动产抵押权”质押权”留置权，动产物权在取得方法、成立要件及效力上与不动产物权均有不同，动产物权不采用不动产物权以登记为要件的取得方法，世界各国一般皆以交付作为其取得方法及成立要件，动产物权的让与仅在当事人间产生效力。另一为交付要件主义，即使在当事人之间也不产生效力。

物权变动的原因有哪些？：物权变动的类型包括基于法律行为的物权变动和非基于法律行为的物权变动。1.基于法律行为的物权变动（必须公示）；2.非基于法律行为的物权变动（相对无需公示，直接根据法律的规定导致物权变动）。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的：导致物权设立、变更、转让或者消灭的，【提示】文书的内容必须是确定物权归属，【提示】基于法律行为的物权变动应当公示，非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提。

关于动产所有权中的拾得遗失物，有哪些规定？：拾得人应当及时通知权利人领取，2、拾得人享有费用偿还请求权，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人无偿请求返还原物，有权请求转让人返还自己受让该物时所支付的对价，（2）如果受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的。权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用，权利人向受让人支付所付费用后。仅有权要求甲支付因返还手机而发生的必要费用，否则无权请求丙返还手机。

动产所有权中的添附包括哪些内容？：动产所有权中的添附包括哪些内容？动产所有权，是指权利人对其动产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。动产所有权是以动产为客体的所有权。动产所有权的客体非常广泛，除土地、土地上的建筑物或其他附随物以外的财产，因而需要确定添附之后物的所有权归属。有权请求取得添附新物所有权之人赔偿损失。附合是指不同所有人的物密切结合。不动产所有人取得附合之物所有权：动产附合与动产，按其动产附合时之价值。

什么是动产所有权的先占？：什么是动产所有权的先占？先占是指最先占有无主财产。罗马法中即有先占制度，是万民法上的所有权取得方法。先占必须在事实上占有物，我国在立法上没有规定先占制度；学者们也多认为没有所有人的财产直接归国家所有，我国法律虽然没有规定先占制度，但也未一般性地规定无主财产归国家所有。认为无主财产一概属于国家并无法律依据。国家不可能也没有必要去独占性地支配所有的无主财产。在特定法律制度调整之外的无主财产范围很少。

不动产善意取得的构成要件是什么？：不动产善意取得的构成要件是什么？善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。唯有动产才适用善意取得，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第106条明确规定动产和不动产善意取得的构成要件，将该制度的适用范围扩大到包括不动产在内的财产所有权和其他物权的取得。不动产善意取得的构成要件及法律效果与动产相似，应该认定不动产受让人知道转让人无处分权从而不构成善意。

物权变动的规则是怎样的？：物权变动是指物权的发生、转移、变更和消灭。下列关于更正登记与异议登记的表述中；A.更正登记的申请人可以是权利人；B.提起更正登记之前，C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的；D.异议登记不当造成权利人损害的，【解析】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的；利害关系人可以申请异议登记，申请人在异议登记之日起15日内不起诉。异议登记失效。

什么是更正登记、异议登记、预告登记？：什么是更正登记、异议登记、预告登记？更正登记是指彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。异议登记是指利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为。预告登记是指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误。

物权变动的含义、型态、原则分别指什么？：物权变动是物权法上的一种民事法律效果，物权的变动也是由一定民事法律事实引起的。是指物权取得非自他人之手继受而来（物权取得不取决于前手的意志），指物权的变动须以法定的公示方式进行才能发生相应法律效果的原则，即为物权变动的公示方法：不动产物权变动以登记为公示方法，动产物权变动以交付为公示方法，指物权变动依法定方式公示的，即使公示的物权状态与其真实的物权状态不符。