租赁合同维修义务的规定是什么？：租赁合同维修义务的规定是什么？（1）出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。（3）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，如未经出租人同意。

租赁合同的期限是什么？：租赁合同的期限是什么？1.租赁合同的期限，租赁合同的期限超过20年的。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年，2.不定期租赁。（1）租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。视为不定期租赁，（3）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的。原租赁合同继续有效

融资租赁合同解除的规定是什么？：融资租赁合同解除的规定是什么？1.承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，出租人也可请求解除融资租赁合同：（1）承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；（2）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，（3）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到2期以上。

融资租赁公司设立条件规定是什么？：融资租赁公司设立条件规定：包括在中国境内外注册的具有独立法人资格的商业银行，在中国境内注册的、主营业务为制造适合融资租赁交易产品的大型企业，在中国境外注册的融资租赁公司以及银监会认可的其他发起人；第三、有符合任职资格条件的董事、高级管理人员，并且从业人员中具有金融或融资租赁工作经历3年以上的人员应当不低于总人数的50%；

不定期租赁合同是什么？：不定期租赁合同是什么？不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同。

财产租赁所得应纳税额计算的基本规定是什么？：财产租赁所得应纳税额计算的基本规定是什么？财产租赁所得的应纳税所得额，是指收入额减除法定费用（每次800元或者每次收入的20%）、修缮费用（每月不超过800元）和纳税人在出租财产过程中缴纳的有关税费（包括营业税、城建税、印花税、房产税、土地使用税、教育费附加等）的余额。财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得。

融资租赁和融资性售后回租业务的销售额怎么确定？：1、融资租赁服务销售额＝全部价款和价外费用 - 支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息） - 债券利息 - 车辆购置税，2、融资性售后回租销售额＝全部价款和价外费用（不含本金） - 对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息） - 发行债券利息，1、经纪代理服务销售额=全部价款和价外费用-向委托方收取并代为支付的政府性基金或行政事业性收费。

经营租赁和融资租赁的区别是什么？：经营租赁和融资租赁的区别是什么？它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。2、租赁程序不同。

租赁的原因是什么？：租赁的原因是什么？租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。若承租方有效税率高于出租方，并且租赁费可以抵税，通过租赁可以节税。

融资租赁合同的定义、形式与合同效力认定的内容是什么？：租赁合同的主体为三方当事人，融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，承租人支付租金的合同：再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务。

什么是买卖不破租赁？：承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。（2）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【提示】租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。双方约定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同约定交付房屋。润州法院根据《合同法》、《民法通则》买卖不破租赁的原则以及违约责任的有关规定。

租赁合同有哪些一般性规定？：租赁合同有哪些一般性规定？租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。1.租赁合同的期限；租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年，（1）租赁期限6个月以上的，（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。承租人继续使用租赁物。