现值指数、年金净流量和内含报酬率是财务管理中常用的三个指标，适用情况如下：

1. 现值指数：适用于评估投资项目的收益率和风险，以及比较不同投资项目的经济效益。通常用于长期投资项目的决策，例如建设工程、设备采购等。

2. 年金净流量：适用于评估长期投资项目的现金流量，包括投资、运营和退出阶段的现金流量。通常用于评估长期租赁、贷款和退休金等项目的现金流量。

3. 内含报酬率：适用于评估投资项目的收益率，以及比较不同投资项目的经济效益。通常用于短期投资项目的决策，例如股票、债券等投资。