融资租赁和经营租赁的区别在哪？：融资租赁和经营租赁的区别在哪？租入资产可能是融资租赁也可能是经营租赁。经营租赁是企业从外部经营租赁资产，每期支付使用费，不属于租入方的资产。融资租赁由于资产的使用年限基本都在使用者手中消耗，所以可归属于租入方的资产。融资租赁本质上属于分期付款购买资产，而售后回租本质上更类似于企业将资产抵押而取得贷款分期付钱。

未确认融资费用是什么？：未确认融资费用是什么？未确认融资费用是指融资租入资产（如固定资产、无形资产）或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用。换一个角度，我们可将其理解为由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。也可视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。

融资固定资产是什么？：融资固定资产是什么？融资固定资产指的是企业由于资金缺乏，或资金周转暂时困难，或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。

融资租赁合同一定要以书面的形式 签订吗？：融资租赁合同一定要以书面的形式签订吗？是的。根据《合同法》的规定，融资租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，该合同应确定为无效。

租入固定资产改良支出是指什么？：租入固定资产改良支出是指什么？租入固定资产改良支出是指以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出，是指能增加以经营租赁方式租入的固定资产的效用或延长其使用寿命的改装、翻修、改良等支出。它不应作为当期费用处理，而应作为长期待摊费用管理，在租赁有效期内分期摊销制造费用或管理费用。

汇算清缴期间费用明细表中，租赁费可以填房租吗？：汇算清缴期间费用明细表中，租赁费可以填房租吗？可以填房租，包括租赁设备及房屋的费用，不动产和动产的租赁费都包含在内。

为什么融资租赁的财务风险大于股权筹资？：为什么融资租赁的财务风险大于股权筹资？融资租赁为负债筹资，负债筹资的财务风险都是要高于股权筹资的。融资租赁需要定期支付租金，股权筹资的股利不是每期必须支付的，所以融资租赁的财务风险比股权筹资的高。

为什么融资租赁的财务风险小于发行债券？：为什么融资租赁的财务风险小于发行债券？融资租赁的租金支出是分期支付的，企业不用一次筹集大量的资金偿还，还款的时候，租金可以通过项目自身产生的收益来支付，是一种基于未来的“借鸡生蛋，卖蛋还钱”的筹资方式。这些是发行债券所不具备的，所以融资租赁的财务风险要小于发行债券。

融资租赁的基本特征为什么有所有权与使用权相分离?：融资租赁的基本特征为什么有所有权与使用权相分离?融资租赁的财产是属于出租方的资产，出租方在租赁期间拥有所有权，只不过租赁资产的使用权，是承租方的，而且会计上依据实质重于形式原则，让承租人来确认租赁资产，但是这并不代表从法律上来说，在租赁期间承租人拥有租赁资产的所有权。

固定资产出租为什么不考虑是否提供后续服务？：固定资产出租为什么不考虑是否提供后续服务？无形资产的使用费，涉及是否提供后续服务的问题，但是固定资产出租，按照权责发生制原则，不需要考虑是否提供后续服务，都是分期确认收入的。

出租固定资产的折旧费为什么通过其他业务成本核算？：出租固定资产的折旧费为什么通过其他业务成本核算？借：其他业务成本：贷，累计折旧，出租固定资产，是企业的非主营业务，确认收入通过其他业务收入核算。结转的成本通过其他业务成本固定资产折旧相当于出租固定资产的成本

怎么理解将拥有的房屋或租赁住房等资产无偿提供给职工使用？：怎么理解将拥有的房屋或租赁住房等资产无偿提供给职工使用？1.将企业拥有的房屋等资产无偿提供给职工使用的，将该住房每期应计提的折旧计入相关资产成本或当期损益，租赁住房等资产供职工无偿使用的：将每期应付的租金计入相关资产成本或当期损益：并确认应付职工薪酬：（1）计提租金时：企业提供汽车供职工使用的非货币性福利＝20×1000＝20000（元），② 确认为职工租赁住房的非货币性福利。