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商品房买卖中贷款合同有哪些效力?

帮考网校2020-07-16 14:35:24
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商品房买卖中的贷款合同具有以下几种效力:

1. 约束力:贷款合同是双方自愿达成的协议,具有法律约束力,双方必须按照合同约定履行各自的义务。

2. 证明力:贷款合同是商品房买卖交易中的重要证明文件之一,能够证明买卖双方的财务状况和交易方式。

3. 转让权:贷款合同中规定的债权可以进行转让,借款人可以将其债权转让给第三方,但需经过贷款人同意。

4. 担保物权:贷款合同中规定的抵押、质押等担保物权具有法律效力,贷款人可以依据贷款合同中的担保物权进行追偿。

5. 解除权:贷款合同中约定的还款期限、利率等条款是双方约定的义务,当一方未能履行合同约定时,对方有权解除合同并要求返还已支付的款项。
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