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资产预计未来现金流量现值怎么确定?

帮考网校2020-08-19 16:11:34
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资产预计未来现金流量现值可以通过以下步骤来确定:

1. 首先,需要估算资产未来的现金流量。这可以通过对资产所产生的收益和支出进行预测来实现。这些收益和支出可以包括租金、利息、折旧、维护费用等。

2. 然后,需要确定资产的折现率。折现率是用来计算未来现金流量现值的利率,它反映了投资者对于风险和时间价值的看法。折现率可以根据资产的风险、市场利率和其他相关因素来确定。

3. 接下来,将未来现金流量按照时间顺序折现到当前时点。这可以通过使用现金流量贴现模型来实现。现金流量贴现模型包括几种不同的方法,如净现值法、内部收益率法等。

4. 最后,将折现后的未来现金流量现值相加,得到资产的总现值。如果总现值大于资产的购买成本,那么这个资产就被认为是有价值的,可以被购买。如果总现值小于购买成本,那么这个资产就被认为是不具有投资价值的,应该避免购买。
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