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二手房交易综合节税方案有哪些?

帮考网校2020-08-21 10:48:49
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1. 按揭贷款利息抵扣:如果购房者是通过按揭贷款购房,那么可以将每年的按揭利息作为个人所得税的抵扣项。

2. 增值税专项扣除:对于个人出售二手房,可以按照房屋原值、房屋增值部分和房屋转让费用三个部分进行税收计算。其中,房屋增值部分可以享受增值税专项扣除政策。

3. 房屋转让所得税优惠:如果个人出售二手房并且持有时间超过两年,那么可以享受房屋转让所得税的优惠政策。

4. 个人所得税免征:对于个人出售自住房屋的收益,可以免征个人所得税。

5. 购房契税减免:对于首次购买住房的购房者,可以享受契税减免政策。

6. 住房公积金贷款利息抵扣:如果购房者是通过住房公积金贷款购房,那么可以将每年的住房公积金贷款利息作为个人所得税的抵扣项。

7. 个人所得税递延:对于个人出售二手房的收益,可以选择将所得税递延缴纳,直到购买新房或者退休时再进行缴纳。
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